Юридическое сопровождение сделки-покупки квартиры

Юридическое сопровождение сделки покупки квартиры, дома, коттеджа или любой другой недвижимости – это целый комплекс процедур, которые следует проводить в определенной последовательности. Всеми вопросами юриспруденции должны заниматься опытные специалисты, поскольку только так можно защититься от возможных негативных рисков и мошеннических схем. В результате правового сопровождения продажи или покупки недвижимости физическое лицо получает квалифицированную консультацию, грамотно оформленные документы, безопасность и оперативность.

Зачем привлекать юристов агентства Nice House в процесс оформления купли-продажи:

• юридическая консультация на любой стадии сделки;
• подбор самой удобной схемы организации сделки;
• индивидуальный подход;
• участие на переговорах в качестве представителя;
• осуществление всесторонней юридической оценки договора, предложенной контрагентом;
• составление авансового договора;
• минимизация налоговых выплат;
• проверка юридической чистоты недвижимости;
• анализ соответствия пакета документов требованиям Росреестра;
• выработка рекомендаций, направленных на устранение обнаруженных рисков и недочетов;
• оформление договора купли-продажи и сопутствующей документации;
• осуществление государственной регистрации.

Юридическое сопровождение сделки покупки квартиры делится на 4 этапа, главным из которых является проверка правовой подлинности объекта жилой недвижимости.

Наш юрист проверит все данные, касающиеся передачи прав на собственность, начиная с момента первоначальной регистрации. Это позволит выяснить законность владения правами со стороны продавца. Помимо этого, в процессе проверки выясняется, есть ли на этом объекте недвижимости обременения или ограничения. Это первый и решающий этап, от которого зависит будущий успех сделки.

Компетентное и точное заключение касательно всех возможных рисков и проблем может осуществить только опытный юрист, специализирующийся непосредственно на жилищном праве.

Второй этап сопровождения сделки – сбор пакета документов

При разных юридических операциях требуется конкретный список бумаг. Наши сотрудники помогут собрать и оформить все необходимые документы и справки.

Какие документы необходимы при оформлении договора купли-продажи:

• правоустанавливающие документы;
• документы из БТИ: справка о стоимости, кадастровый паспорт, экспликация;
• свидетельство о праве собственности;
• ксерокопии паспортов участников сделки;
• выписка из домовой книги;
• нотариально удостоверенное согласие одного из супругов, дарителя на отчуждение;
• доверенность на представителя.

Оформление договора купли-продажи

На данном этапе составляется договор, в котором четко указываются обязанности и права обеих сторон, сумма сделки. Кроме того, к такому договору прилагается ряд сопутствующих подтверждающих его законность документов. Таким образом, продавец и покупатель защищаются от возможных неприятных моментов.

Наши сотрудники смогут грамотно составить договор, удовлетворявший требования и интересы клиента. Все бумаги будут оформляться с соблюдением норм действующего законодательства. Адвокат будет присутствовать на всех этапах сделки.

Последний этап – госрегистрация сделки купли-продажи. Мы поможем не только собрать требуемые документы, но и подать их в государственные органы реестра. По истечению определенного срока вам выдадут оформленные бумаги готовые для осуществления сделки.

Каждый из основных этапов имеет ряд подпунктов и нюансов, требующих четкое исполнение. Большинство риэлтерских организаций работают по стандартной отработанной схеме и любые отклонения приводят к дополнительным необоснованным затратам и задержкам по времени. Агентство недвижимости Nice House берется за любые, даже самые сложные дела и всегда выполняет свои обязанности. А благодаря большому штату профессиональных агентов, юристов, адвокатов, менеджеров и агентов все вопросы решаются оперативно в индивидуальном порядке.