+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


18.12.2015


shutterstock_140452933

Выкуп заложенной недвижимости

 

Выкуп заложенной недвижимости может оказаться довольно выгодной сделкой. Срочная необходимость в деньгах побуждает владельца имущества серьезно уступить в цене. К тому же большую роль играют обременения со стороны третьих лиц, что требует от покупателя проявлять осмотрительность при совершении сделки.

 

Дома, квартиры и доли собственности – это те виды недвижимости, которые чаще всего выступают при получении займов. Они могут стать источником стресса и проблем, если вернуть заем не получается. В такой ситуации мы рекомендуем нашу услугу, а именно выкуп залоговой недвижимости.

 

Выкуп заложенной недвижимости от компании «Добрый Дом»

 

Недвижимость, которую мы покупаем, может находиться в залоге не только у банка, но и у любого другого юридического или физического лица.

 

Наличие залога означает:

  • Владелец недвижимости несет определенные обязательства перед кредитором либо поручился своим имуществом по обязательствам 3-го лица.
  • Залогодатель не имеет права распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению без согласия залогодержателя.
  • Если обязательства не будут выполнены, то залогодержатель может реализовать заложенное имущество.

 

Варианты покупки заложенной недвижимости

 

Как правило, при сделках с проблемным имуществом используются два варианта:

  • Право собственности на заложенное имущество без прекращения залога после согласия переходит к покупателю. При этом на него взваливаются обязательства, предусмотренные залогом.
  • Погашаются все обязательства и совершается сделка с недвижимостью. Такая сделка не является покупкой заложенного имущества, так как залог к моменту его заключения уже прекратился.

 

Возможные риски при сделке с заложенным имуществом

  • Продавец не собирается гасить задолженность, скрывается с деньгами или тратит их на другие цели. В результате завершить сделку невозможно, так как залог не снят и обязательство не погашено. Также это может произойти, если покупатель не проконтролирует, была ли передача денег кредитору.
  • Суммы, которую готов оплатить за недвижимость покупатель, недостаточно для освобождения ее от залога по причине накопившихся санкций. Это становится известно после внесения основной суммы, которую невозможно потребовать назад. Подобные случаи возникают из-за плохой осведомленности покупателя обо всех обязательствах продавца.

 

Компания «Добрый Дом» гарантирует быструю оценку заложенной недвижимости, проведение сделки и выгодные расценки. Решение юридических трудностей и подготовку документов мы возьмем на себя. Невзирая на сжатые сроки работы, каждая из операций будет выполнена профессионально и качественно.

 

Преимущества нашего сотрудничества:

  • быстрое оформление сделок;
  • полная легальность;
  • внимание к пожеланиям клиентов;
  • выплата из собственного бюджета компании.

 

Если Вас всерьез заинтересовала услуга выкупа недвижимости, находящейся в залоге, напишите или позвоните нам. Мы предоставим бесплатную информацию по любым интересующим Вас вопросам.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310