Выкуп проблемной недвижимости

Многие люди думают, что с продажей недвижимости не бывает никаких проблем, только бы нашелся покупатель. Но это утверждение не совсем верно, и нередко приходится сталкиваться с разного рода сложностями. Например, довольно сложно продать долю. Да и целую жилплощадь продать получается не во всех случаях – допустим, муж не дает разрешения на сделку. Жизнь может преподносить немало сюрпризов. Но наше агентство попробует упростить Вам задачи, предлагая услугу «выкуп проблемной недвижимости».

Что такое проблемная квартира?

Если Вы единственный владелец квартиры, то понятно, что никаких проблем с продажей быть не может. С юридической точки зрения такая квартира является идеальной для продажи. Но к сожалению, таких объектов крайне мало, и для заинтересованного покупателя это огромная удача их найти.

Что касается проблемной квартиры, то ею принято называть жилплощадь, обремененную правами нескольких людей, и чем их больше, тем ситуация сложнее. Причем не во всех случаях речь идет о собственниках. Ниже Вы узнаете о самых распространенных проблемах продажи жилья.

• Прописка в квартире людей, которые навсегда оттуда уехали (или работают за границей, или заключены в колонию). Намного хуже ситуация обстоит с тем, если прописанный человек несовершеннолетний, поскольку законодательство защищает его интересы особенно тщательно.
• Совместное владение имуществом с несколькими жильцами, которые не собираются продавать недвижимость и производить выкуп долей.
• Квартира или дом приобреталась супругами до расторжения брака. Если их отношения плохие или утеряны контакты, то продажа имущества станет проблемной.
• Жилплощадь со сделанной перепланировкой, которая была выполнена незаконно. Для передачи прав на такой объект недвижимости законодательством нашей страны предусмотрена ревизия БТИ. Инвентаризация проводится, если объект проверялся последний раз более 5 лет назад. В том случае, если срок меньше, могут возникнуть проблемы с покупателем. Он все равно ознакомится с экспликацией, где точно показан вид помещения. И безусловно, будет знать, что покупает перепланированное помещение и полный набор проблем (не исключены штрафы и судебные разбирательства). Поэтому реализовать проект по высокой цене вряд ли получится.
• Долги коммунальным услугам или ипотечные квартиры. Размер задолженности может отличаться: от нескольких тысяч до миллионов. Продавать залоговые или долговые квартиры очень проблематично.
• Долевая собственность в не коммунальной (отдельной) квартире. Такой тип собственности всегда настораживает покупателей, поскольку здесь непонятно, какая часть принадлежит владельцу.
• Потерялись документы о праве собственности. Их, конечно, может восстановить, но придется потратить много времени и подготавливать немалое количество бумаг. Если нужно быстро продать такой объект, то он переходит в разряд проблемных.

Безусловно, это еще не все неприятности, которые могут возникнуть. Вы должны понимать, что продать проблемную недвижимость быстро непросто. Но мы предлагаем Вам альтернативный вариант решения такой непростой ситуации – выкуп проблемной недвижимости. Мы предлагаем эту услугу даже в самых запущенных случаях и беремся даже за выкуп квартир с обременением.

Преимущества выкупа проблемной недвижимости с агентством «Добрый Дом»

• Мы предлагаем выкуп проблемных квартир по высоким ценам, опираясь на рыночную стоимость недвижимости.
• Специалисты нашей компании быстро решат все проблемы, и очень скоро клиент сможет получить свои деньги.
• Оформление документов при выкупе проблемной квартиры ложится на плечи наших сотрудников. Мы занимаемся решением всех сложных вопросов, клиенту же остается подписать договор.