+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


26.11.2014


Услуги по покупке квартиры

Услуги по покупке квартиры

 

Начнем с того, что Вам никогда не приходилось сталкиваться с нотариусом, и вот Вы впервые в жизни попали в нотариальную контору. Первое, что Вы сделаете, так это, наверное, попросите предоставить Вам лицензию и паспортные данные нотариуса. Лицензия на то, чтобы заниматься нотариальной деятельностью, может выдаваться только тем лицам, которые имеют юридическое образование, определенный стаж в таком деле, как юридическое право, и человеку, который сдал специальный вид экзаменов.

 

Также можно пойти другим путем. Вы можете просто набрать номер, связаться с Нотариальной палатой и уточнить, работает ли нотариус в таком-то месте по такому-то адресу. А лучше будет, если Вы совместите несколько действий, тогда услуга нотариуса при покупке квартиры будет оказана на высшем уровне.

 

Услуги по покупке квартиры Вам может оказать нотариус

 

В нашей стране есть не только государственные нотариальные конторы, но и частные. И частных контор гораздо больше, чем государственных. Права и той, и другой категории абсолютно одинаковы, так как и частные, и государственные нотариусы предлагают широкий спектр услуг в таком деле, как недвижимость.

 

Если, например, Вы обратились к нотариусу, для того чтобы он оказал Вас услуги по покупке квартиры, но по какой-то причине сотрудник отказывает Вам в этом, Вы можете обратиться в суд и пожаловаться по предусмотренным законам. Но, наверное, не стоит столь серьезно мстить сотруднику нотариальной конторы, который отказал по той или иной причине Вам в помощи. Дело в том, что, как и в любой другой сфере деятельности, нотариус может решать только определенные вопросы. И, если он решил отказаться от своего заработка, не настаивайте.

 

Что Вам нужно сделать прежде всего? Найти прекрасного специалиста, который разбирается в юридической сфере и может провести любую сделку по недвижимости. Поэтому, прежде чем Вы обратитесь за помощью к нотариусу, узнайте, на чем он специализируется, а потом уже излагайте все свои проблемы.

 

Что касается нотариальных услуг платных и частных контор, то цены могут колебаться. Цена может быть высокой или, наоборот, низкой. Но, наверное, Вы понимаете, что чем выше цена, тем качественней будет проведена работа. В государственных нотариальных конторах цены на предоставление тех или иных услуг узаконены. Но в связи с тем, что государственные нотариусы постоянно загружены, вряд ли Вам будут предоставлены быстрые и комфортные услуги. Хотя  в данном случае Вы можете быть полностью уверены в том, что мошенники в государственной нотариальной конторе Вам не встретятся.

 

Если Вы решили продать квартиру и воспользоваться частным специалистом, тогда не стоит сразу бросаться на тех нотариусов, у которых слишком завышена цена за услуги. Это еще не говорит о том, что работники − профессионалы в своем деле. Также Вы можете воспользоваться услугами нотариуса, если Вы решили приобрести жилье. И прежде всего Вам следует обратить внимание не внешние признаки качества офиса, в котором работает нотариус. Если специалист грамотный и опытный, он в обязательном порядке приведет свой офис в порядок, повесит красивую занавеску, сделает качественный ремонт, завезет солидную мебель и необходимую оргтехнику. Также у такого нотариуса должны быть компетентные помощники, чтобы Вы имели надежную правовую защиту.

 

Если Вам поступило предложение провести сделку в гостинице, в недорогом номере, не испытывайте судьбу. Обратитесь в агентство недвижимости «Добрый Дом». Мы всегда поможем Вам решить все возникшие проблемные вопросы в такой сфере, как недвижимость. Наши сотрудники окажут Вам услуги на высшем уровне, с нами Вы можете быть уверены в прозрачности и чистоте сделки.

 

Сотрудники агентства «Добрый Дом» − опытные профессионалы, поэтому Вы можете с уверенностью возложить на плечи нашего агентства все трудности, которые у Вас возникли при покупке или продаже жилья. Наше агентство всегда открыто для Вас, мы окажем Вам услуги в любое удобное для Вас время.

 

Некоторые люди искренне верят, что присутствие нотариуса при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости необязательное. Ведь в большей части случаев сделка контролируется агентом по недвижимости. А он предварительно провел подлинность всех документов и одобрил сделку. Да и еще обращаясь к нотариусу, придется доплачивать процент.

 

Это правда, что без нотариуса можно обойтись. Согласно федеральному закону, который вступил в силу в 1998 году, любые договоры отчуждения квартиры не требуют обаятельного заверения у нотариуса. Данный документ можно составить в обычном письменном виде и скреплять личными подписями сторон.

 

Но следует учесть, что без нотариуса Вы, грубо говоря, остаетесь «один на один». В случае если что-то пойдет не так («двойная» продажа квартиры; после сделки вторая сторона начала утверждать, что договор подписывался в состоянии опьянения, а значит, не было сознания о происходящем; в объекте недвижимости прописан несовершеннолетний и опека не дает права на выписку и тому подобное), обратиться будет не к кому. Разбираться с ситуацией Вам придется самостоятельно, поскольку агент не только не сумеет отменить сделку, но и вряд ли захочет.

 

Если заключать договор в присутствии нотариуса, образуется третья сторона, несущая полную ответственность за сделку.

 

Услуги по покупке квартир в Москве. Нотариальное сопровождение

 

В отличие от агента по продажам недвижимости нотариус, удостоверяя документ, несет полную ответственность за него. Причем ответственность выражается в собственном имуществе. Если он что-то недосмотрел или пропустил в процессе проверки документов, и это привело к тому, что Вас обманули, нотариус должен возместить все убытки (стоимость потерянного имущества).

 

По этой причине большинство нотариусов страхуют свою деятельность. Сумма страховки при этом может варьироваться от 2 до 10 млн рублей (это не предел). Таким образом нотариус возмещает все своей страховкой.

 

К какому нотариусу следует обращаться для заверения сделки?

 

Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи недвижимости осуществляется по месту расположения имущества сделки. Кроме того, нотариусам дали право на оказание услуг по месту регистрации в регистрационной палате. В таком случае на него составляется отдельная доверенность.

 

Как рассчитывается стоимость услуг нотариуса

 

За свои услуги при отчуждении недвижимости до 1 млн рублей, нотариус взымает госпошлину в размере 1% от суммы сделки, но не менее 300 рублей. За сделку от 1 до 10 млн рублей – 10000 рублей и 0,75% от суммы договора, более 10 млн рублей – 77500 рублей и 0,5% от суммы сделки.

 

Из вышеуказанного выходит, что неплохие дивиденды нотариус получает только в случае юридического сопровождения договоров на дорогие квартиры. Но это далеко не все комиссии, которые необходимо оплатить. К дополнительным тратам за услуги по покупке квартиры относятся:

 

  • Подготовка технической документации.
  • Составление договора купли-продажи.
  • Распечатывание документов.

 

Компания Nice House готова помочь со всеми нюансами продажи недвижимости, а консультанты ответят на интересующие вопросы.

 

Риелтор обеспечивает контроль и сбор всех необходимых документов, которые позволяют проследить историю сделок с необходимой квартирой. Если квартира часто продавалась, сделки были достаточно запутаны – покупатель должен насторожиться. Благодаря риелтору покупатель может узнать все необходимые данные о продавце. Важно, чтобы владелец жилья не стоял на учете в нарко- или психдиспансере, поскольку сделку с недееспособным человеком могут аннулировать. Также риелтор позаботится о сборе информации о возможных претендентах на жилье, которые находятся в армии, за границей, в местах лишения свободы. Сделка купли-продажи таит множество нюансов, решение которых лучше доверить специалисту.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310