+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


12.06.2016


notarialnoe-zaverenie

Удостоверение сделок с недвижимостью Санкт-Петербург

 

 

С недавнего времени полномочия нотариусов расширились, и сегодня они могут получать информацию с баз данных многих госучреждений. Для наших соотечественников такое нововведение пойдет лишь на пользу. Нотариус способен теперь не только заняться оформлением всего пакета документов, но и проверить юридическую чистоту указанной недвижимости. Это позволяет защитить стороны сделки от неправомерных действий третьих лиц в отношении любого объекта недвижимого имущества – квартиры, дома или офиса. Наше агентство «Добрый Дом» предлагает  юридическое сопровождение и удостоверение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге. Подробнее о нашем предложении можно узнать по ссылке. Нотариальное заверение сделки обеспечит Вам защищенность и предоставление всей необходимой информации в полном объеме.

Регистрация прав на квартиру в Росреестре через нотариуса

Сегодня нотариусы получили полномочия передавать документы на регистрацию в госреестр без привлечения посредников. При этом нотариус является уполномоченным лицом, отвечающим за легитимность сделки. Одно из главных преимуществ нотариального заверения права на недвижимость – возможность прохождения этой процедуры в течение трех дней, что гораздо быстрее, чем традиционным способом подачи документов. Следует понимать, что, по сравнению с риэлторскими и другими услугами, такая форма деятельности является застрахованной от всевозможных рисков. При недостаточности страховой суммы и признании проведенной сделки недействительной нотариус отвечает за проведенную операцию своим имуществом. А если его не хватит на погашение требований пострадавшей стороны, будут взяты средства из компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты. Поэтому именно нотариус выступает надежным гарантом проводимой сделки.

 

В нынешнее время нотариусы могут получить информацию о состоянии недвижимости в минимальные сроки. Благодаря современному оборудованию и расширенным полномочиям информация подается напрямую с госучреждений.

 

Это позволяет составить анализ данных и сделать определенные выводы о будущей сделке. В течение одного дня нотариус подготавливает проект договора, после чего самостоятельно отправляет Вашу документацию по сделке. Сокращение срока регистрации до трех дней позволяет клиенту сэкономить массу денег и времени.

 

Преимущества нотариального удостоверения сделок с недвижимостью (Санкт-Петербург):

  • доступная стоимость услуг, сравнительно с деятельностью риэлторов и других посредников;
  • ответственность нотариуса как гарантия заключения сделки;
  • краткие сроки регистрации в госреестре.

Правила удостоверения сделок с недвижимостью

Сделки по недвижимости – это не только покупка/продажа имущества, но и ряд других операций, например:

  • передача недвижимости по доверенности;
  • распоряжение имуществом при условии опеки клиентом над его владельцем;
  • продажа объекта недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний гражданин или лицо с ограниченной дееспособностью;
  • реализация доли объекта третьему лицу;
  • раздел недвижимости, нажитой супругами в браке.

С целью удостоверения сделок с недвижимостью нотариус выполняет такие действия:

  • Разъясняет сторонам сделки и их адвокатам значение, смысл и последствия заключения договора с юридической точки зрения.
  • Проверяет дееспособность граждан  и полномочия юридических лиц.
  • Уточняет вопрос законности договора, проверяя:
    • наличие запретов, ареста и других обременений на операции с данным объектом недвижимости;
    • право собственности на изымаемое имущество;
    • наличие законных собственников.
  • Изучает акты независимых оценок отчуждаемых объектов и другие документы, представленные по требованию Федерального законодательства в сфере сделок с недвижимым имуществом.
  • Проверяет согласие собственников, если по сделке требуется его обязательное представление и соблюдение прочих условий:
  • при отчуждении доли собственности уведомляет об этом других совладельцев объекта;
  • при продаже совместно нажитой недвижимости супругов нотариально заверяет согласие второй стороны;
  • при передаче прав недвижимого имущества, находящегося в собственности ограниченно дееспособных или недееспособных лиц и несовершеннолетних граждан, получает разрешение на сделку в органах опеки или от их законных представителей;
  • заверяет договор путем его нотариального подписания.

Стоимость соответствующей услуги согласно требованиям налогового кодекса РФ составляет 0,5% от общей суммы сделки, но не может быть меньше 300 рублей и больше 20 000 рублей. Также нотариусы могут дополнительно требовать с клиентов оплату за помощь технического или юридического характера.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310