+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


21.11.2014


Стоимость услуг по продаже недвижимости

Стоимость услуг по продаже недвижимости

 

Сделки на рынке недвижимости всегда имеют некоторый риск, так как жилье имеет высокую стоимость и любая, даже малейшая ошибка может повлечь за собой непоправимый ущерб семейному или личному бюджету. Поэтому при продаже, покупке, обмене, аренде дома или квартиры нужно всегда прибегать к услугам профессионалов. И наша компания «Добрый Дом» готова помочь Вам в любых вопросах.

 

Что включает стоимость услуг по продаже недвижимости

  • Тип услуги

Чем больше трудовых и временных затрат потребуется от агентства, тем дороже будет оказание услуг. К примеру, стоимость сопровождения сделки по продаже ликвидной однушки меньше, чем стоимость услуги по обмену загородного коттеджа на 5-комнатную квартиру.

  • Характеристики объекта недвижимости

От характеристик жилья зависит его стоимость, сроки поиска покупателей, простота оформления документов и т.д. Вот почему стоимость услуг по продаже недвижимости во многом зависит от ликвидности жилья, наличия у него обременений и прочих характеристик.

  • Срочность проведения сделки

Если продажу, покупку, дарение, аренду или любую другую операцию с жильем нужно провести максимально быстро, то понятно, что стоимость услуг будет больше, чем при обычном порядке оформления сделки.

 

Какой может быть стоимость услуг по продаже недвижимости?

 

Если у Вас назревает сделка на рынке недвижимости, то, конечно, Вас интересует, сколько денег придется отдать за ее профессиональное сопровождение. Выше Вы уже узнали, от чего может формироваться цена, и эти условия одинаковы для всех агентств.

 

Все же стоимость риелторских услуг в большей степени зависит от объема и сложности работ, а также от уровня услуг. К примеру, один и тот же объект опытный риелтор продаст за два-три месяца, другой этот процесс может растянуть на год или просто упустить клиента в результате неумелого ведения переговоров. Огромную роль в этом деле отыгрывает уровень профессионализма. Профессиональный риелтор обязан знать все о своих обязанностях, выполнять свою работу точно в срок и на высоком уровне.

 

Какие вообще обязанности имеет риелтор? Понятно, что риелтор выступает Вашим проводником в различных операциях с недвижимостью. Это такой своеобразный навигатор по рынку недвижимости и личный консультант. Особенно важно обратиться к нему, если Вы впервые сталкиваетесь с продажей жилья. Самостоятельные попытки могут привести к печальным и даже непоправимым последствиям. Профессиональный риелтор должен не только сделать свою работу, но и объяснить все детали и свои решения.

 

Основные направления деятельности компании «Добрый Дом»

 

  • Покупка недвижимости

Опытные сотрудники всегда готовы выбрать для клиентов лучшие варианты жилья в любом районе Москвы и области. Мы используем собственные наработанные базы и стараемся обеспечивать максимальный охват объектов московского рынка недвижимости. Услуги риелтора подразумевают полное сопровождение сделки, которая начинается с момента поиска и организации осмотра жилья.

  • Продажа недвижимости

Если Вы собираетесь продать недвижимость, то наши специалисты оперативно отыщут покупателя и помогут в проведении сделки с учетом всех требований законодательства. Воспользовавшись нашими услугами, Вы освободите себя от затрат времени, нервотрепки и исключите вероятность ошибки. Ваша задача − просто задать критерии поиска, а мы уже все остальное сделаем сами. Также мы готовы предложить своим клиентам срочный выкуп, что особенно актуально для тех, кому срочно потребовались деньги.

 

Как правильно выбрать риэлтора?

 

Любая недвижимость подразумевает большие затраты времени и сил. Для того чтобы арендовать дом или купить квартиру, приходится назначать много встреч, делать сотни звонков, ездить по разным адресам. Сдача в аренду или продажа собственного имущества также не является легким мероприятием. Для начала нужно разместить объявление, а потом долго и утомительно отвечать на вопросы потенциальных клиентов. Чтобы избавиться от всех подобных проблем, воспользуйтесь профессиональными услугами риэлтора.

 

Критерии выбора

 

Практически в любой газете или интернет-ресурсе есть контакты частных маклеров и риэлтерских агентств. Но не нужно звонить по первому попавшемуся номеру телефона. От опыта и компетентности риэлтора зависит очень многое. При выборе такой организации учитывайте несколько пунктов:

 

Рекомендации и отзывы

 

Опросите своих родственников, друзей и знакомых, вполне возможно, что кто-то уже воспользовался услугами риэлтора и сможет порекомендовать отличного специалиста, или наоборот, предостеречь от плохого. Рынок недвижимости – один из самых богатых, поэтому неудивительно, что здесь есть много аферистов и мошенников, желающих заполучить Ваши деньги или имущество. Любая маклерская контора, которая уважает клиентов и заботится о своей репутации, не будет заниматься обманом.

 

Лицензия риэлтора

 

На промо-сайтах и в объявлениях риэлтерских агентств должен указываться номер лицензии. Нужно обратить внимание на цифры – первые несколько сотен говорят о том, что компания работает уже давно, а значит, имеет достаточный опыт и клиентскую базу. А вот если номер новый, это означает что ее ранее лишали лицензии.

 

Месторасположение офиса

 

Поиск компании, у которой офис расположен в Вашем районе, выгоден по нескольким причинам. Во-первых, не нужно далеко ездить, для того чтобы встретиться с риэлтором, а во-вторых, он будет ориентироваться именно на этой территории, что подразумевает выбор оптимальных вариантов.

 

Качество рекламной компании

 

Как правило, чем крупнее компания, чем успешнее идет у нее бизнес, тем более заметная их реклама. Яркие объявления в интернет-ресурсах и на первых страницах газет являются прямым признаком стабильности и надежности организации. Заметки в бесплатных группах или каталогах, на сомнительных сайтах, скорее всего, принадлежат мошенникам, либо новичкам.

 

Солидность и первое впечатление

 

Показателем надежности фирмы может быть и то насколько грамотно, профессионально Вам отвечают. Если еще по телефону секретарь или консультант не сообщает Вам ничего конкретного, а настоятельно рекомендует посетить офис, лучше отказаться от дальнейшего сотрудничества с такой организацией, поскольку даже представитель компании должен быть профессионалом. Он должен уже при первом разговоре внятно и толково поинтересоваться у Вас сутью проблемы и поверхностно разъяснить, как будут развиваться дальнейшие события.

 

 

За что платит клиент? Обязанности риэлтора

 

Занимаясь поиском риэлтерской организации, Вы должны учитывать, какие услуги она будет Вам предоставлять, ведь есть такие компании, которые включают в стоимость предоставление фотографий найденного объекта, а есть и те, которые не будут заниматься разработкой рекламной компании для Вашей недвижимости. Разницы в цене нет, а вот в предоставляемых услугах есть, поэтому перед тем, как подписать договор, обязательно полюбопытствуйте, за что Вам придется заплатить.

 

Как правило, в обязанности риэлтора входит:

 

  • Подготовка отчета об оценке недвижимости;
  • Согласование стоимости объекта с клиентом;
  • Заключение договора на оказание услуг;
  • Предоставление фотоотчета о предполагаемых вариантах;
  • Разработка и запуск рекламной компании (размещение объявлений, пассивный поиск покупателя/арендатора и т. д.);
  • Контроль (отслеживание количества звонков, внесение изменений и правок);
  • Подготовка отчета об ходе рекламной компании (количество просмотров и запросов, ссылок, звонков и т. д.);
  • Присутствие на всех показах объекта недвижимости;
  • Организация и контроль процесса внесения аванса арендатором/покупателем;
  • Подготовка всех требуемых документов для проведения сделки купли/продажи, аренды;
  • Согласование всех нюансов с руководством агентства и всеми участниками сделки;
  • Осуществить сделку;
  • Подача собранного и подготовленного пакета документов на государственную регистрацию;
  • Получение документов с госрегистрации;
  • Контроль беспрепятственного доступа клиента к банковской ячейке;
  • Подготовка акта приема-передачи недвижимости. Согласование его содержания с участниками сделки;
  • Непосредственно подписание договора.

Естественно, это далеко не весь перечень услуг, которые мы готовы предложить. Подробнее с ними Вы ознакомитесь прямо на нашем сайте.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310