+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


12.06.2016


7ad4c2714e08d312d2ed4679747fcc91

Совершение сделки по продаже недвижимости Санкт-Петербург

 

 

Совершение сделки по продаже недвижимости в Санкт-Петербурге подразумевает разработку договора купли-продажи, согласование схемы проведения расчетов и передачи права собственности. После подписания договора, покупатель обязан получить продаваемый объект и перечислить продавцу оплату, согласованную сторонами сделки в полном объеме или частично, если выбран вариант приобретения объекта в рассрочку. Документальное оформление сделки гарантирует последующее приобретение права собственности.

 

Что нужно знать при совершении сделки с продажей недвижимости (Санкт-Петербург)?

 

Оформить право собственности без грамотного проведения сделки невозможно. Вы спросите почему? Во-первых, государство защищает частную собственность своих граждан, а во-вторых, оформить правильно сделку, не владея специальными навыками и знаниями, нельзя. Поэтому, чтобы сделка не растянулась во времени и не повлекла за собой значительные финансовые и имущественные потери, лучше сразу обратиться к специалисту по вопросам недвижимости. Особенно это актуально, если Вы не располагаете достаточным багажом знаний по правовым аспектам заключения подобных сделок.

 

Агентство недвижимости «Добрый Дом» предлагает услуги юридического сопровождения сделок по любым операциям с недвижимостью в Санкт-Петербурге. Детальнее с тарифами можете ознакомиться здесь.

 

При совершении сделки по продаже недвижимости актуальным становится вопрос внесения задатка или аванса. Выполнив эту операцию, покупатель заявляет о серьезности своих намерений в покупке Вашей недвижимости.

 

Предположим, Вы собрались продать квартиру, нашли покупателя, согласовали с ним стоимость реализуемого недвижимого имущества. Теперь Вам необходимо привести в порядок всю необходимую для совершения сделки документацию и зафиксировать устные договоренности с покупателем в виде письменного договора. Помните, что, помимо стоимости, в договоре купли-продажи указываются и другие условия: цена имущества, передаваемого вместе с недвижимостью (мебель, бытовая техника и т.д.), механизм передачи ключей, сроки освобождения помещения, валюта расчета, оформление заявлений и расписок по продаваемому объекту недвижимости.

 

Для надлежащего оформления купли-продажи квартиры требуется сбор следующих документов:

 

  • личные паспорта сторон сделки;
  • правоустанавливающие документы (договор дарения или купли-продажи);
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • согласие лиц, прописанных в квартире и не достигших совершеннолетия, а также тех, кто временно снят с регистрационного учета;
  • разрешение органов опеки относительно отчуждения недвижимости (при проживании в квартире малолетних детей).
  • документ о составе семьи, которая живет в продаваемом объекте;
  • выписка из лицевого банковского счета;
  • справка об отсутствии задолженностей по уплате имущественных налогов;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за регистрацию договора.

Аудит юридической чистоты продаваемого имущества

 

В некоторых случаях Вам могут отказать в регистрации сделки по продаже недвижимости в Санкт-Петербурге. Во избежание подобных неприятностей при совершении сделки советуем Вам провести проверку продаваемого объекта на предмет юридической чистоты.

 

Основные составные такого аудита:

 

  • исследование истории объекта, какие операции с недвижимостью проводились ранее и были ли они легитимны;
  • наличие обременений (аресты, запреты), процедура по определению лиц, имеющих право оспорить законность договора;
  • проверка дееспособности продавца. Чтобы беспроблемно продать недвижимость, Вы должны представить справку о том, что не состоите на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.

Разумеется, выполнить ряд подготовительных процедур для совершения сделки с недвижимостью в одиночку довольно трудно, особенно если Вы не владеете знаниями в области юриспруденции. Поэтому рекомендуем воспользоваться предложениями нашего агентства недвижимости, дабы сэкономить свое время и минимизировать все возможные риски, связанные с продажей своего имущества.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310