+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


25.05.2016


f15ce974

Сопровождение сделок купли-продажи участков Санкт-Петербург

 

Грамотное оформление земельно-имущественных отношений подразумевает квалифицированный подход. Большая стоимость земельного участка всегда сочетается со сложной процедурой подготовки и оформления земли, которая отнимает много времени. И если у Вас возникли малейшие сомнения, то мы рекомендуем обратиться в нашу компанию «Добрый Дом», оказывающую сопровождение сделок купли-продажи участков в Санкт-Петербурге, о которых подробнее можно узнать здесь. Не забывайте, что одной ошибки вполне достаточно, чтобы потерять время или деньги!

 

Стоит отметить, что предметом договора купли-продажи может выступать только земельный участок, который прошел государственный кадастровый учет. Кадастровая карта является итоговым документом, который подтверждает ведение кадастрового учета определенного земельного участка. Вся информация о земельном участке обязательно вносится в кадастровую карту после определения его границ и месторасположения.

 

Наши специалисты составят договор, проконсультируют Вас по всем условиям договора, обеспечат его составление, помогут с регистрацией перехода права собственности, предоставят рекомендации по страхованию объекта. Заключая договор, нужно выяснить:

 

  • принадлежность участка продавцу по правоудостоверяющим и правоустанавливающим документам;
  • выяснить целевое назначение и определиться с видом используемой земли;
  • отсутствие (наличие) ограничений прав собственника (ипотека, сервитут, аренда, доверительное управление);
  • отсутствие или наличие обременений (ограничений) прав собственника (ипотека, сервитут, аренда, доверительное управление).

 

Отсутствие или наличие официально зарегистрированных ограничений должно обязательно подтверждаться в Росреестре. Важно проверить, находятся ли на конкретном земельном участке строения, здания. Предметом договора может выступать и определенная часть земельного участка. В таком случае нужно выполнить раздел участка, оформив на все из них отдельные кадастровые планы.

 

Документы, которые требуются для сопровождения сделок с земельными участками:

 

  • свидетельство о собственности на землю;
  • договор, по которому собственник получил права на объект;
  • выписка из кадастрового паспорта или кадастровый план участка;
  • копии Уставных документов юридического лица – владельца объекта недвижимости;
  • ксерокопия паспорта физлица – владельца недвижимости.

 

В договоре, который составляют наши сотрудники, отражается следующее:

 

  • предмет договора. Характеристики и больше деталей – это существенно снизит вероятность конфликтных и спорных ситуаций в будущем. Укажите все – от площади, адреса, кадастровой стоимости до реквизитов и категории в Росреестре;
  • перечень существенных условий;
  • порядок и время подписания основного договора (дата, событие, после которого оформление сделки завершится).

 

Также здесь стоит упоминать задаток и предоплату (сумму, которую нужно вернуть, если вдруг сделка отменяется). Что касается задатка, то он может остаться таким же, или вернуться в двойном размере – все непосредственно зависит от стороны, которая виновата в срыве сделки. Напоминаем, что регистрации договора купли-продажы участка не требуется.

 

Компания «Добрый Дом», у которой накоплен богатый опыт в таких сделках, быстро подготовит необходимые документы, составит договор и обойдет любые подводные камни в вопросах продажи или покупки недвижимости.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310