+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


26.11.2014


Сколько стоит купля-продажа квартиры

Сколько стоит купля-продажа квартиры

 

Если Вы собираетесь покупать или продавать квартиру, то наверняка задавались вопросом: «Обязательно ли обращаться за помощью нотариуса?». В наше время необязательно заверять договор купли-продажи нотариально. Но многие считают, что так будет надежнее. И не зря. По ходу сделки могут возникнуть самые разные ситуации, и без помощи профессиональных риелторов просто не обойтись.

 

Порядок заключения сделки всегда описывается как достаточно затратный и сложный процесс. Поэтому мы рекомендуем Вам обратиться в нашу компанию «Добрый Дом». Власти много сделали, чтобы такую процедуру существенно упростить и сделать более доступной для понимания обычных граждан.

 

Естественно, заказав услугу сопровождения сделки у нас, Вы получите результат с меньшими усилиями. Тем более что Вы все равно экономите, прикинув, сколько стоит Ваше рабочее время. Ведь Вам придется брать отгулы для осуществления сделки и оформления документов. Сопоставьте полученную цифру с той, которую мы возьмем за свои услуги, и целесообразность обращения к нам станет очевидной.

 

Какие документы нужны для купли-продажи квартиры:

  • Паспорт.
  • Правоустанавливающий документ (на основе которого Вы получили квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о получении наследства, дарения).
  • Договор купли-продажи в 3 экземплярах.
  • Оригинал доверенности, заверенной нотариусом (если Вы представитель другого лица).
  • Свидетельство о заключении брака (если Вы состоите в браке).
  • Свидетельство о расторжении брака (если Вы в разводе).
  • При смерти одного из супруга представляется свидетельство о смерти.
  • Разрешение органов опеки (если один из собственников является несовершеннолетним).
  • Если квартира унаследована или получена в дар, нужно иметь справку с налоговой.

 

Оформлять договор купли-продажи недвижимости необходимо по законодательству Российской Федерации:

  • в обязательном порядке договор должен оформляться в письменном виде;
  • необходимо в документе делать перечисление лиц, которые имеют права на жилье;
  • также обязательно должна указываться цена на продаваемую квартиру;
  • описывается предмет договора – квартира;
  • описываются стороны договора (покупатель, продавец);
  • обязательно указываются дата и место, где заключается договор.

 

Сколько стоит купля-продажа квартиры: помощь риэлторских агентств

 

Оформляется данный вид сделки несколькими способами. Вы можете обратиться за услугами в риелторское агентство, можете решать данный вопрос самостоятельно, а также можете заверить сделку нотариусом или прибегнуть к юридической помощи. Сколько стоит купля-продажа квартиры, если воспользоваться услугами риелтора? Всего три процента от всей суммы стоимости жилья. Если Вы заключаете договор с риелторским агентством, тогда каждый пункт необходимо формулировать четко, не допуская разночтения.

 

Основными вопросами, которые обязательно должны оговариваться, являются:

 

  • сумма, которую получает продавец за свою квартиру;
  • вознаграждение посредника;
  • срок на протяжении, которого будет действовать договор;
  • кому нужно будет собирать документы для сделки;
  • кто будет оплачивать расходы во время оформления сделки;
  • что должен предпринимать риелтор в период поиска покупателя;
  • подробная характеристика жилья, которое Вы приобретаете;
  • гарантии, которые предоставляет Вам фирма.

 

Никогда не вписывайте в договор меньшую стоимость жилья, которое продается. Конечно, если Вы так поступите, Вы сможете уйти от уплаты налога, но если произойдет форс-мажорная ситуация, если сделку по какой-то причине признают недействительной, оплатив налог, Вы сможете попытаться вернуть сумму, которая указана в договоре.

 

Если Вы будете самостоятельно заниматься покупкой недвижимости, Вы можете столкнуться со следующими вариантами махинаций:

  • квартира, которая продается, может не принадлежать продавцу;
  • квартиру могут продавать сразу нескольким лицам;
  • квартиру могут продавать по договоренности поддельного типа;
  • продавая квартиру, после сделки Вы можете просто не получить деньги за жилье.

 

Для того чтобы не столкнуться с подобными ситуациями, обязательно в первую очередь проверяйте всю документацию хозяина квартиры, расспросите о нем соседей. Спросите о том, кто проживал в этой квартире до этих хозяев, в каких отношениях хозяева, есть ли у них малолетний ребенок и тому подобное. Обязательно продумайте способ расчета за проделанную сделку. Если Вам предложат услуги незнакомого Вам нотариуса, не стоит соглашаться. Лучше воспользуйтесь услугами риэлторской компании.

 

Сколько стоит купля-продажа квартиры, если обратиться за помощью к риелторскому агентству?

 

Агентство «Добрый Дом» − это самый прекрасный вариант. Вы сможете воспользоваться услугами данного агентства, не думая о махинациях и мошенничестве. Всю информацию о компании Вы сможете узнать на сайте  http://realts.ru/. Наша компания работает на протяжении недолгого времени, но наши сотрудники могут с уверенностью браться за все сделки, которые касаются недвижимости, так как ни единого раза ни мы, ни наши клиенты не оказывались в проигрышном варианте.

 

В наше время люди часто стали обращаться именно в риелторские агентства, для того чтобы юридически правильно оформить документы и провести сделку. Если Вы обратитесь в наше агентство, мы поможем Вам грамотно составить всю документацию. Мы будем сопровождать Вас во время сделки, а также Вы получите с нашей компанией только максимальную для себя пользу!

 

В общем, какое бы Вы решение ни приняли, покупая или продавая недвижимость самостоятельно, обратившись за помощью к юристу, для Вас самый выгодный вариант – это риелторское агентство «Добрый Дом». Наши сотрудники относятся с особой ответственностью к своему делу. Наше агентство не дает пустых обещаний, а самое главное, что вся документация нашими сотрудниками проверяется на высшем юридическом уровне.

 

Расходы на куплю-продажу квартиры в Москве

 

  • Расходы по подготовке документов по объекту недвижимости.

Как правило, расходы по подготовке документов возлагаются на продавца. Дополнительные расходы подразумевают следующие действия:

 

— получение справок БТИ (экспликация, поэтажный план и справка о стоимости недвижимости);

 

— получение справок БТИ, подтверждающие соответствие площадей и адресов;

 

— выход техника БТИ на объект недвижимости (в случае необходимости);

 

— если ранее переустройство жилья не было узаконено, то согласование перепланировки квартиры;

 

— справка с налоговой о погашении всех налогов на недвижимость (если объект получен по дарению или наследству);

 

— получение справок из ДЕЗ, ЕИРЦ, паспортного стола (копия лицевого счета, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по коммуналке);

 

— оплата услуг компании по получению вышеперечисленных справок.

  • Расходы во время оформления сделки:

— подготовка и заключение договора купли-продажи;

 

— аренда банковской ячейки;

 

— госрегистрация договора и перехода права собственности;

 

— оформление согласия супруга на продажу или покупку квартиры, нотариально заверенного, или о том, что покупатель или продавец не состоит в браке;

 

— выдача нотариальных доверенностей на заключение договора, проведение государственной регистрации.

 

  • Расходы по оплате услуг нашего риэлторского агентства.

Услуги на весь комплекс работ в нашей компании «Добрый Дом» обойдутся для Вас недорого. Но при этом Вы избавитесь от всех сложностей и сможете быстрее реализовать задуманное.

 

Обратившись в агентство «Nice House» – Вы получите демократичные цены, высококачественный сервис и персонального менеджера, который будет держать Вас в курсе происходящего. Мы имеем безупречную репутацию и много положительных отзывов, а это говорит о том, что нам действительно можно доверять, и что мы готовы справиться с любой, даже неординарной задачей.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310