+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


17.05.2016



Сделки с продажей недвижимости Санкт-Петербург

 

Сделка с недвижимостью всегда имеет высокую цену. Переход права собственности происходит по завершению регистрации права собственности. Сам процесс регистрации права может растянуться во времени, подробнее здесь: http://realts.ru/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimost/

 

Сделки с продажей недвижимости в Санкт-Петербурге от «Добрый Дом»

 

Наш риэлтор проверит все юридические тонкости, а также гарантирует безопасность взаиморасчетов, а именно проверяет условия доступа к депозитарию. Это является основными условием безопасности сделки:

 

  • Условия и сроки доступа должны быть реальными.
  • Предоставление документации должно быть обязательно обусловлено конкретной ситуацией.
  • Получение документов должно быть гарантировано.

Обычно условия доступа указываются на самой сделки, согласно ее условиям. В том случае, если открывается новый факт, могут включаться дополнительные условия, и опыт риэлтора позволяет решить, допустимы ли такие изменения в договоре. Хитросплетения многосторонних сделок, когда в них одновременно принимают участия несколько квартир, отсутствие доверия и отношения между сторонами могут повлиять на условия доступа к депозитарию.

 

В сложных сделках, где участвует несколько квартир, продавец последней квартиры может забирать деньги одновременно из нескольких ячеек, к примеру, из трех ячеек. Закладчики денег различные, а условия выемки денег – условие успешной продажи.

 

Сделка с продажей недвижимости (Санкт-Петербург): важные условия безопасности

  • Проверка купюр.

Для каждого продавца квартиры – это существенный момент, поскольку он является выемщиком депозитария и после получение денег, он не сможет выставить претензии покупателю – выемка осуществляется в отсутствие покупателя. В случае необходимости продавцы имеют возможность использовать специальную технику, которая представлена банком, или заказать проверку купюр непосредственно в кассе банка. Но учтите, что проверка в кассе банка платная, и отдавать за нее деньги придется продавцу. В таком случае Вы можете заблаговременно поинтересоваться стоимостью проверки купюр, где производится сделка.

  • Закладка денег в депозитарий.

Закладка денег выполняется не только продавцом, но и покупателем. Одни банки разрешают представителям сторон заходить в депозитарий, а другие – нет. Это тоже нужно знать.

  • Составление договора и расписки.

Наш специалист проверяет содержимое договора на предмет несогласованных изменений и ошибок, после чего проходит его подписание.

 

Продавец в присутствии покупателя должен написать расписку о получении денег по договору. Покупатель проверяет расписку, после чего она остается у нашего риэлтора или продавца до регистрации договора. В последствии она обменивается на ключ от ячейки и зарегистрированный договор.

  • Сбор документов на регистрацию.

Как только договор будет подписан, регистрирующая сторона должна забрать его, а также заявления, правоустанавливающие документы и доверенности для регистрации. Гарантийные письма с обязательствами передаются другим сторонам.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310