+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


12.06.2016


124350xzfof14wgzakgaqj

Сделки с недвижимостью юридических лиц Санкт-Петербург

 

 

Сделки с недвижимостью юридических лиц в Санкт-Петербурге отличаются рядом особенностей, которые не всегда учитываются продавцами или покупателями коммерческих объектов, особенно, когда их бизнес не связан с операциями на рынке недвижимости. Это приводит к значительным денежным издержкам. Компетентность риэлторов нашей компании по достоинству оценили представители многих организаций, которые стали нашими верными и постоянными партнерами.

 

Если Ваше предприятие намерено купить коммерческую недвижимость или складские помещения быстро и безопасно, обращайтесь в агентство «Добрый Дом» за профессиональной юридической помощью. Детальнее об условиях сотрудничества читайте на этой странице.

 

Договор купли-продажи нежилого недвижимого имущества не подлежит процедуре государственной регистрации, необходимо регистрировать только право собственности на него. По этой причине подготовку договора отчуждения лучше доверить специалисту.  Упущение малейшего нюанса в условиях сделки и отношениях сторон приводит к приостановке процедуры госрегистрации права собственности на недвижимость юрлица. Сотрудники Росреестра очень скрупулезно проверяют предоставленные договора и другие документы.

 

Сделки с недвижимостью юридических лиц в Санкт-Петербурге

 

В отличие от физических лиц, предприятия не очень старательно относятся к документам на недвижимое имущество. Перед разработкой проекта договора купли-продажи необходимо удостовериться в наличии всех требуемых разрешений, документов и согласований. Предпочтительно заранее готовить решение о проводимой сделке, нотариально заверить копии уставных документов, проверить наличие обременений, наложенных на недвижимость из-за ее залога, сервитута или аренды.

 

Если в числе учредителей юридического лица есть другое юрлицо, перед продажей недвижимости компании необходимо получить разрешение на проведение сделки у такого учредителя. При покупке недвижимости у юридического лица не будет лишним поинтересоваться о наличии прав на земельный участок, где находится приобретаемое сооружение или здание.

 

Разумеется, многие недочеты легко исправляются в рабочем режиме. Но если по вине продавца сделка не состоится, покупатель может потерять интерес к его объекту нежилой недвижимости и займется рассмотрением альтернативных предложений. И это вполне разумно с его точки зрения, ведь каждый бизнесмен желает, чтобы его инвестиции как можно скорее окупились и стали приносить прибыль.

 

Бывали случаи, что сделка с коммерческой недвижимостью юридических лиц в Санкт-Петербурге не состоялась исключительно из-за нерасторопности руководящих и ответственных лиц.

 

Еще один важный момент, на котором следует акцентировать свое внимание при заключении сделки – выбор формы взаиморасчетов. Когда перечислять продавцу деньги? По мнению наших сотрудников, в идеальном случае это нужно сделать через несколько дней после подписания договора купли-продажи, но до окончания процедуры госрегистрации права собственности. Таким образом, если продавец не получит причитающие ему деньги в сроки, указанные в договоре, он успевает подать заявление о прекращении регистрации.

 

Обратившись в компанию «Добрый Дом», Вы получите консультации экспертов, как продать или купить недвижимость юридическому лицу. Мы обеспечим Вас профессиональным юридическим сопровождением, что позволит оформить сделки с недвижимостью юридических лиц в Санкт-Петербурге в минимальные сроки. Ваш штатный юрист может не знать многих тонкостей операций на рынке недвижимости, мы же гарантируем полное правовое сопровождение сделок с защитой интересов клиента, независимо от того, какую сторону сделки с недвижимым имуществом он представляет.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310