+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


12.06.2016


d3378494b92719bbf7412c8fd492a148-big

Сделки на рынке недвижимости Санкт-Петербург

 

 

Невзирая на небольшой спад на рынке недвижимости, услуга сопровождения сделок в этой сфере осталась востребованной. Несмотря на экономический кризис, недвижимое имущество по-прежнему удерживает вершину в списке инвестиционных инструментов и является одним из главных объектов гражданского оборота. Если Вы хотите заключить сделку  с недвижимостью в Санкт-Петербурге, обращайтесь в наше агентство. Подробнее об услуге читайте тут.

 

Сделки на рынке недвижимости: обязательная государственная регистрация

 

Любые сделки, в которых фигурирует объект недвижимости, будь то продажа квартиры или сделки с земельным участком, должны пройти процедуру госрегистрации (исключение представляют сделки в формате договора аренды сроком до одного года или на неопределенный срок), а для отдельных сделок (например, по договору ренты) необходимо нотариальное удостоверение. За оформление сделок на рынке недвижимости отвечают Управления Росреестра.

 

Чтобы распоряжаться своим имуществом, собственник недвижимости должен оформить права на него, то есть получить в УФРС свидетельство о праве собственности.

 

Пользоваться и владеть своим имуществом можно, руководствуясь старыми документами. А для того чтобы им распоряжаться, необходимо получить «новое» свидетельство. Без него сделка по продаже объекта недвижимости не считается заключенной.

 

Способы покупки недвижимости:

  • передача по наследству;
  • приватизация;
  • гражданско-правовые сделки (купли/продажи, аренды с правом выкупа, дарения и др.);
  • переход прав к другому собственнику по решению суда.

Судебные разбирательства на рынке недвижимости

 

Хотелось бы обратить внимание читателя на то, что каждая сделка с недвижимостью влечет за собой не только экономические расчеты, но и вероятность появления судебного спора. Поэтому важно заказывать юридическое сопровождение подобных сделок.

 

Судебная практика общей юрисдикции и арбитража насчитывает множество судебных разбирательств, предметом которых выступала недвижимость. Причем в ходе рассмотрений дел в суде разбирательство не отличается единообразием, что создает сложности даже для юристов, которые специализируются в этой области. Для всех споров с недвижимостью общим является только то, что они очень редко заканчиваются мирным путем. Кроме жизни и здоровья, ничто в нашей стране не защищается так яростно, как право собственности на квартиру, загородный дом или дачу.

 

Основные категории споров по сделкам на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге:

 

  • получение права собственности;
  • споры, причиной которых стали самовольные постройки;
  • дела по истребованию недвижимого имущества из чужого нелегитимного владения;
  • споры о правах на недвижимость;
  • о признании сделок по конкретному объекту недвижимости недействительными;
  • споры, связанные с ошибками в составлении договоров аренды.

Чаще всего в суде рассматриваются дела о признании права собственности на объект недвижимости и о признании ранее заключенных сделок с недвижимостью недействительными. Распространенность рассмотрения споров последней категории связана с массовой приватизацией квартир, что было характерно для периода 1990-2000 г., в это время редкая приватизация обходилась без ошибок. Иногда в составе приватизируемого имущества числились здания без указания площади, адреса. Сделки с такой проблемной недвижимостью до сих пор становятся предметом судебных споров.

 

Кому поручить оформление сделок с недвижимостью?

 

Понятно, что сегодня мало кто станет рисковать заниматься оформлением сделки на рынке недвижимости (Санкт-Петербург) самостоятельно. Хотим обратить Ваше внимание на то, что правовое сопровождение сделок с недвижимым имуществом намного важнее скорости, а иногда даже выгодности сделки.

 

Юридические лица и граждане все чаще прибегают к услугам компаний, специализирующихся в сфере недвижимости для представления их интересов в сделках.

 

Если Вы желаете получить профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью в Питере по доступной цене, звоните в наше агентство. Мы оказываем полный спектр услуг в этом направлении (подготовка и регистрация сделок с коммерческими объектами, офисами, квартирами, земельными участками), а также представляем интересы компаний и граждан в судах по спорам в области недвижимости.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310