+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


12.06.2016


Notary public signing document at his workplace

Провести сделку с недвижимостью Санкт-Петербург

 

 

Итак, Вы решили провести сделку с недвижимостью в Санкт-Петербурге, например, выбрали подходящую для покупки квартиру. Что делать дальше? Проблема правильности оформления сделок вызывает большой интерес в потенциальных покупателей земельных участков и недвижимости. Однако мало кто знает о том, что нужно сосредотачиваться не столько на расчетах, сколько на юридической чистоте объекта при подписании соответствующего договора. Как заявляют эксперты рынка, нельзя экономить на вопросах безопасности проведения сделки. Продавец недвижимости должен иметь на руках весь пакет документов для грамотного выбора формы расчета.

 

Особенности проведения сделок с недвижимостью (Санкт-Петербург)

 

Согласно действующему законодательству, сделки с недвижимостью позволено заключать без участия нотариуса и юриста. Однако прохождение процедуры государственной регистрации права собственности обязательно, поэтому, чтобы обеспечить правильность заполнения всех документов, лучше обратиться за помощью к квалифицированным юристам. Сотрудники агентства «Добрый Дом» гарантируют покупателю и продавцу безопасно провести сделку с недвижимостью в Санкт-Петербурге. Более подробную информацию о стоимости юридического сопровождения клиентов ищите на этой странице.

 

На основании условий проведения той или иной сделки список нужных документов может меняться.

 

Обычно сбором и подготовкой необходимых документов занимаются юристы, специализирующиеся на сделках с конкретным видом недвижимости (коммерческая, загородная, жилая недвижимость и т.д.). Перед заключением сделки обязательно стоит заказать экспертную оценку всей документации – это нужно для обеспечения юридической чистоты сделки.

 

Основной пакет документов обычно включает в себя:

 

  • свидетельство о госрегистрации права собственности на объект недвижимости;
  • все документы, которые служат основанием для заключения сделки (постановление, договор купли-продажи и др.);
  • справка об отсутствии  в отчуждаемом доме зарегистрированных лиц;
  • согласие супруга (супруги), заверенное в нотариальном порядке (если владелец не состоит в браке, он должен предоставить соответствующее заявление об этом).

 

Формы взаиморасчетов между покупателем и продавцом при сделке с недвижимостью

 

На территории России возможны два варианта расчетов – в наличной форме и безналичной. Самая распространенная форма — оплата наличными деньгами, которые помещаются в арендованную банковскую ячейку с ограниченными правами доступа. При этом обе стороны сделки подписывают договор об аренде ячейки в банке на срок регистрации права собственности (приблизительно 1 месяц). Забрать вырученные деньги продавец недвижимости может только после окончания регистрации договора купли-продажи.

 

Обязательным условием договора будет доступ продавца к банковской ячейке после предъявления ним документов, свидетельствующих о переходе права собственности на объект недвижимости на имя покупателя. Кроме зарегистрированного договора купли-продажи, в качестве такого документа можно предоставить выписку из ЕГРП.

 

Но это далеко не единственный вариант расчетов между сторонами сделки. Например, расчет можно произвести до регистрации договора, но к такой форме оплаты обращаться не рекомендуется из-за того, что в этой ситуации значительно возрастают риски для покупателя недвижимого имущества.

 

Также существует вариант приобретения недвижимости в рассрочку. В таком случае в договор купли-продажи вписываются периоды платежей, после чего документ отправляется на регистрацию.

 

Самой удобной формой расчетов, как для продавца, так и для покупателя, является безналичная. При этом банковское учреждение следит за выполнением условий, прописанных в договоре купли-продажи.

 

При поручении юридического сопровождения сделки с недвижимостью нашим специалистам Вы получите грамотные консультации и обезопасите себя от всевозможных рисков.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310