+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


15.02.2016


288222

Полное сопровождение сделок по купле-продаже недвижимости

 

При подготовке и проведении любых операций с недвижимостью могут возникнуть вопросы, связанные с требуемыми документами, порядком и нормами оформления договора, проверкой предоставляемых бумаг. Самостоятельное выполнение таких задач практически невозможно без наличия специального образования, опыта и навыков. По этой причине агентство недвижимости Nice House предлагает услугу частичного или полного сопровождения сделок при купле-продаже недвижимости.

 

Обращаясь к нам, Вы можете рассчитывать на:

 

  • профессиональных юристов, агентов и риелторов;
  • консультирование по любым вопросам на каждом этапе сделки;
  • качественную и полную юридическую экспертизу правоустанавливающих бумаг;
  • проверку объекта недвижимости на наличие возможных судебных споров, обременений, арестов и прав третьих лиц;
  • оформление договора отчуждения в привычной письменной или нотариальной форме;
  • получение информации об истории объекта недвижимости;
  • сопровождение при взаиморасчете сторон;
  • получение зарегистрированных документов в Росреестре.

 

Кому могут потребоваться профессиональные юридические услуги, связанные с недвижимостью? Чаще всего нашими клиентами становятся физические лица, заключающие договора купли-продажи недвижимого имущества. Но причиной для привлечения юриста может выступить необходимость в оспаривании результата сделки в суде.

 

Но кроме частных лиц, нашими услугами также пользуются юридические, планирующие продать или приобрести коммерческую недвижимость, минимизировать риски при заключении договора; участники долевого строительства, заинтересованные в адекватной экспертизе; участники сделки, планирующие зарегистрировать права собственности на объект недвижимости или выполнить перевод в нежилой фонд.

 

Для того чтобы услуга стала осуществимой, требуются определенные документы. В зависимости от цели и задачи юридической операции с недвижимостью необходимы разные подтверждающие бумаги, однако основными являются:

  • Гражданские паспорта участников сделки.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Справка на право представления интересов.

 

Любая сделка выполняется по определенному плану и состоит из этапов. Для начала требуется провести переговоры с контрагентом. Наши юристы устроят встречу между продавцом и покупателем, на которой будут выяснены основные моменты и нюансы предстоящей сделки. Далее мы приступим к проверке юридической чистоты. Это необычная процедура, поскольку подразумевает проведение тщательного анализа подлинности документов недвижимости. Для выполнения данной процедуры наши сотрудники произведут следующие действия:

  • Проверят правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, права наследства).
  • Проанализируют историю объекта (заказ выписки из ЕГРП с указанием лиц, ранее распоряжавшихся недвижимостью, проводимых операций);
  • Поиск прав третьих лиц (запрос на расширенные данные из домовой книги, которые позволяют проверить наличие зарегистрированных лиц в недвижимости).
  • Проверят дееспособность участников сделки (обязательная процедура, позволяющая удостовериться в психологической адекватности сторон договора).

 

После проверки подлинности документов на недвижимость наши специалисты приступят к согласованию договора купли-продажи. На этом этапе мы поможем документально закрепить договоренности сделки, параллельно добавляя требуемые пункты, защищающие Ваши интересы.

 

Подписание договора купли-продажи. В основном все операции с недвижимостью выполняются в банке, где через банковскую ячейку выполняется расчет. Наш юрист грамотно составит трехсторонний договор и согласует индивидуальные условия доступа к ячейке. Если выплаты будут осуществляться безналичным способом, Вы сможете получить консультацию насчет расчета через аккредитив банка.

 

Далее можно приступать к регистрации сделки. Лично Вы или наши сотрудники (от Вашего имени) передадут пакет документов в Росреестр. А спустя положенный срок Вы получите зарегистрированные документы, после чего наступит финальный этап. После завершения сделки продавец получает денежные средства, а покупатель – права на приобретенный объект.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310