Оформление сделки купли продажи недвижимости Санкт-Петербург

Сделки с недвижимостью обычно связаны с передачей большой суммы денег. Чтобы покупатель смог распоряжаться купленным имуществом, на его имя необходимо оформить право собственности на объект недвижимости, и этот процесс растянут во времени.

Если Вас интересует оформление сделки купли-продажи недвижимости в Санкт-Петербурге, обращайтесь в наше агентство. Мы не только сводим между собой две заинтересованные стороны сделки (то есть продавца и покупателя), но и обеспечиваем легитимность процедуры заключения договора, организовываем безопасную схему взаиморасчетов, юридически сопровождаем клиентов на этапе переоформления имущественных прав. Чтобы узнать все подробности нашего предложения, перейдите по ссылке.

Самой надежной схемой расчетов для покупателя считается такая, при которой окончательный расчет происходит уже после получения ним права собственности на приобретаемое имущество. Для продавца же выгоднее, чтобы расчет происходил до момента признания покупателя собственником жилья.

Таким образом, при оформлении сделки купли-продажи недвижимости в Санкт-Петербурге, важным моментом является выбор надежной схемы расчетов, которая бы удовлетворила обе стороны сделки.

Проблема заключается в том, что для операций в сфере недвижимости еще не создана универсальная схема расчетов, необходимо искать такую, которая обеспечит Вам максимальную степень надежности при проведении сделки. Поэтому при выборе варианта оплаты стоимости недвижимости следует отталкиваться от условий Вашей конкретной сделки. Любая схема расчетов нуждается в ее детальной проработке в соответствии с уникальными условиями, выдвигаемыми продавцом и покупателем.

В решении об использовании определенного варианта расчетов должны принимать участие обе стороны сделки. Выбранная схема расчетов по договору купли-продажи жилья должна быть полностью  продуманной и понятной.

Чтобы прийти к взаимовыгодному компромиссу в этом вопросе, лучше привлечь риэлтора с богатым опытом заключения подобных сделок.

Оформление сделки купли-продажи недвижимости (Санкт-Петербург): рекомендуемые нами схемы взаиморасчетов

• Аренда банковской ячейки.

Сделка с бронированием ячейки в банке является популярным вариантом расчетов на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге.

Деньги за реализуемый объект помещаются в арендованную банковскую ячейку. После этого происходит подписание договора купли-продажи, сбор пакета документов и его подача на государственную регистрацию. После прохождения процедуры госрегистрации сделки и становления покупателя полноправным собственником, обе стороны сделки вместе идут в банк, вскрывают банковскую ячейку и забирают из нее причитающие им по праву ценные пакеты. Продавцу достается ценный пакет с деньгами, а покупателю – расписка от продавца о том, что он получил оплату всей стоимости реализованного объекта.

Недостатки схемы:

• В момент закладывания и вскрытия ячейки должны присутствовать обе стороны сделки, а это создает идеальные условия для применения методов мошенничества и шантажа.
• Банк не обязуется выдавать арендаторам ячейки документы, подтверждающие, какая сумма и когда была в нее заложена.
• Банковское учреждение не волнуют проблемы продавца и покупателя, связанные с оформлением  сделки купли-продажи недвижимости в Санкт-Петербурге.

• Вексельная форма расчетов.

Подразумевает использование безналичной оплаты, сохраняя при этом высокую безопасность для обеих сторон сделки. Вексель – долговое обязательство банка в письменной форме, в соответствии с которым банк обязан выплатить владельцу этого документа обозначенную в векселе сумму в течение указанного срока. В сделках с использованием векселей также присутствует банковская ячейка, но здесь действуют свои нюансы относительно процедуры ее вскрытия.

Преимущество вексельной формы расчетов заключается в том, что она гарантирует полное исключение проведения оплаты фальшивыми деньгами. Банк является гарантом проведения расчета по сделке и вникает в проблемы покупателя и продавца. При вексельной форме вскрывать ячейку разрешается без обязательного присутствия второй стороны.

Чтобы выбрать наиболее подходящую схему расчета и верно оформить сделку купли-продажи недвижимости в Санкт-Петербурге, обращайтесь к риэлторам компании «Добрый Дом» по контактному телефону, указанном на нашем сайте.