+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


17.05.2016


12706595__2

Оформление квартиры в собственность Санкт-Петербург

 

Большинство потенциальных покупателей думают, что самым сложным и опасным этапом покупки недвижимости является подготовка к оформлению договора купли-продажи ее совершение. Их мнение справедливо, так как многие не знают, как проходит оформление квартиры в собственность в Санкт-Петербурге. Прежде чем оформить жилье и регистрировать квартиру на себя, необходимо знать, с чего начинается этот процесс и как вообще получить право собственности.

 

Переход права или повторное полученное права при выполнении любых сделок (дарение, мена, купля-продажа и т.д.) необходимо зарегистрировать в УФРС.

 

Какие документы понадобятся на оформление квартиры в собственность (Санкт-Петербург)

 

Чтобы зарегистрировать жилье в собственность, необходимо собрать такие документы:

 

  • Договор, заключенный между покупателем и продавцом (соинвестором и строительной компанией и прочими).
  • Заявление о государственной регистрации.
  • Копия паспорта.
  • Акт приема-передачи объекта недвижимости.
  • Поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ (при необходимости).
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Доверенность, заверенную нотариусом (если оформлением будет заниматься представитель собственника, например, обратившись в нашу компанию «Добрый Дом», Вы можете заказать сопровождение сделки, подробнее о котором можно почитать здесь).

 

Заявление составляется заказчиком в одном экземпляре-подлиннике по образцам, установленным законодательством, и подписывается человеком, который подает заявление. При этом оно может быть машинным или заполнено от руки.

 

Тексты заявлений и документов, представленные на оформление квартиры в собственность (Санкт-Петербург), должны быть написаны разборчиво и четко, наименования юридических лиц – без сокращений, с указанием мест их нахождения. Инициалы физических лиц и адреса их прописки необходимо писать полностью.

 

Документы, имеющие подчистки или приписки, зачеркнутые слова и другие не указанные в них исправления, документация, написанная простым карандашом и заявления с серьезными повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, не принимаются на государственную регистрацию. Вся документация, которая составлена на нескольких страницах, должна быть пронумерована, прошита и скреплена печатью организации, выдавшей документ.
К тому же заявление о госрегистрации может подаваться в виде почтового отправления с описью вложения, уведомлением о вручении и объявленной ценностью. В таком случае подлинность подписи должна заверяться в нотариальном порядке.

 

Порядок оформления квартиры в собственность в Санкт-Петербурге

 

Сразу стоит отметить, что срок регистрации права собственности на недвижимость составляет тридцать дней с момента представления комплекта документов в Росреестр. В это время регистраторы осуществляют проверку предоставленных документов и бумаг, которые подтверждают факт постройки здания, ввода его в эксплуатацию, а также соответствующего распределения квартир. Оформление права собственности считается законченным, когда запись собственника на квартиру будет в Едином государственном реестре.

 

Но далеко не во всех случаях сделка проходит хорошо, и часто сроки регистрации откладываются. Чаще всего собственники квартир попадают в следующую ситуацию: строительство в новостройке завершилось, здание было введено в эксплуатацию, но документы для регистрации права так и не были подготовлены. Обычно это происходит по причине конфликтов между инвестором, заказчиком строительства, либо подрядчика. Еще может случиться, что инвестор и местная администрация не могут прийти к соглашению относительно «доли города». В таком случае документы от застройщика не можно передать в регистрационную службу, а значит и граждане, которые купили жилье, не могут обратиться в Управление Росреестра для оформления права собственности на жилье.

 

Большинство соинвесторов, как показывает практика, просто терпеливо ждет, пока проблемы разрешаться сами собой. Наиболее инициативные граждане прибегают к помощи разных инстанций. Но оптимальным решением в таком ситуации будет обращение в судебную инстанцию с иском о признании права собственности на Вашу квартиру.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310