+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


17.05.2016


of_prav_sobstv

Оформление документов на квартиру Санкт-Петербург

В наше время мало купить жилье, нужно еще своевременно и правильно его оформить. Пока у Вас на руках нет документа о собственности, Вы не можете считаться законным собственником недвижимости.

 

Многих пугает трудоемкий и долгий процесс обработки и сбора необходимой документации для получения свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, поэтому они вынуждены прибегать к помощи опытных специалистов. Но прежде чем обратиться в нашу компанию «Добрый Дом», мы предлагаем ознакомиться с тем, как проходит оформление документов на квартиру в Санкт-Петербурге. Ну а о нашей услуге по сопровождению сделок недвижимости и ее стоимости Вы можете узнать тут.

 

В первую очередь, Вам нужно выяснить то, что заявление регистрации права собственности на имущество нужно подавать в регистрирующий орган, который находится по месту нахождения квартиры, а не по Вашей прописке. Федеральная регистрационная служба занимается регистрацией права на недвижимость, вот к ним Вам и придется идти, собрав все необходимые документы.

 

Оформление документов на квартиру (Санкт-Петербург). Основные этапы

 

Основным документом при оформлении квартиры станет правоустанавливающий документ, на основании которого у Вас появляется право на владение квартирой. К числу документов, которые Вам нужно собрать, относятся:

  • Договор мены.
  • Договор дарения.
  • Свидетельство о наследовании.
  • Договор купли-продажи и другие.

Не менее важный документ – технический паспорт, где отображаются технические характеристики квартиры, а именно площадь, количество комнат, материал перекрытий и стен, год постройки объекта и т.д. Оформлением и выдачей паспорта занимается БТИ, в которое Вы должны обратиться с заявлением о выдаче технического паспорта. Однако, его первичное оформление происходит на последнем этапе строительства дома, и наверняка он у Вас уже есть на руках. Неплохо было бы взять с собой выписку из домовой книги, в которой значатся лица, прописанные на этой жилплощади. Такой документ лучше брать в последнюю очередь, так как он имеет короткий срок действия. Не забудьте сверить данные о квартире в правоустанавливающих документах с данными, указанными в техническом паспорте (они обязательно должны совпадать).

 

Обязательной является справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Ее выдает управляющая компания, которая обслуживает Ваш дом.

 

Оформление права собственности на квартиру относится к числу платных услуг. Размер госпошлины может варьироваться и его устанавливает само Государство. Обычно оплатить пошлину можно прямо на месте во время регистрации права собственности. Сдавая документы на регистрацию, предъявите квитанцию об уплате.

 

Заявление о регистрации права собственности можно оформить при подаче документов (образец найдете на информационном стенде или связавшись со специалистом).

 

Не забудьте сделать достаточное количество ксерокопий документов. Здесь важно учитывать, что при оформлении права собственности могут принимать участие три стороны. К примеру, при купле-продаже недвижимости сторонами станут покупатель, продавец и регистрирующий орган. Так, при оформлении понадобится три копии договора купли-продажи: покупателю, продавцу и регистрирующему органу.

 

Кроме правоустанавливающих документов, понадобится по одной ксерокопии, в том числе и копия квитанции о погашении государственной пошлины.

 

 Таким образом, делая оформление прав собственности на квартиру в Санкт-Петербурге, прежде всего, Вам нужно собрать пакет документов:

 

  • технический паспорт на квартиру (копия + оригинал);
  • правоустанавливающий документ (оригинал + несколько копий);
  • паспорта участников сделки;
  • выписка из Домовой книги (копия + оригинал);
  • паспорта участников сделки;
  • квитанции об оплате госпошлины (копия + оригинал);
  • заявление.

 

Следующий этап – обращение в Регистрирующий орган.

 

Процесс оформления квартиры в Санкт-Петербурге в новостройке мало чем отличается от вторичного жилого фонда. Однако есть несколько важных нюансов, которые ни в коем случае нельзя упустить. Оформление квартиры осуществляет Регистрационный орган, но пакет необходимых документов может несколько отличаться.

Оформления прав собственности на квартиру в новостройке выглядит так:

  • Застройки сдает дом Государственной приемной комиссии, и сразу после его осмотра каждый участник получает акт приема-передачи, где указываются дефекты (если они есть) и общая характеристики квартиры.
  • Дальше застройщик обращается в БТИ для получения технического плана для всех квартир.
  • После того, как собственник принимает новое жилье, подготавливается следующий пакет документов: договор долевого участия, технический план, акт приема-передачи, квитанции по оплате госпошлины, заявление, паспорт.

Все эти документы предоставляются в Регистрирующий орган в оригиналах, а также с ксерокопиями.

Если у Вас остались какие-то вопросы, относительно оформления квартиры в собственность, то специалисты нашей компании «Добрый Дом» проинформируют Вас или предоставят свои услуги, о которых Вы сможете почитать, перейдя по ссылке, вначале статьи.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310