+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


27.11.2014


Обмен старой квартиры на новую

Обмен старой квартиры на новую

 

Наверное, многие бы хотели улучшить свои жилищные условия. И сейчас вполне реально совершить обмен старой квартиры на новую. Наше агентство Nice House предлагает такую возможность, благодаря которой без каких-либо существенных затрат можно было бы перебраться в новенькую квартиру.

 

Обмен старой квартиры на новую через «Добрый Дом»

 

Те дома, которые были сооружены еще до 70-х годов 20 века, не имеют тех достоинств, которыми обладают более современные объекты. Кухни у них маленькие, потолки низкие, практически нет подсобных помещений. Плюс ко всему, нельзя закрывать глаза и на такие моменты, как старая электропроводка. Современную бытовую технику просто нельзя к ней подключить. Да и коммуникации оставляют желать лучшего. Поэтому нестранно, что жители нашей страны пытаются провести обмен старой квартиры на новую, не имеющую таких недостатков, причем с незначительными финансовыми и временным затратами. И это реально, если Вы свяжетесь со специалистами нашего агентства.

 

Варианты обмена старой квартиры на новую

 

Оказывается, существует несколько вариантов обмена. Многим может показаться самым удобным и выгодным trade in. Его принцип заключается в том, что одна квартира идет в зачет другой (в большинстве случае предполагается доплата). Однако здесь есть исключения: по такой системе нельзя менять дачи, загородные дома и земельные участки. К тому же компания, которая продает квартиру на первичном рынке жилья, выкупит Вашу старую по заниженной цене. Поэтому мы советуем обращаться в «Добрый Дом», который всегда готов сделать взаимовыгодное предложение.

 

Еще правила обмена предусматривают, что в жилье, идущем под выкуп, никто не должен быть прописан, а документы на него обязательно должны быть юридически чистыми.

 

Понятно, что такой способ не всех устраивает. И это не только по причине того, что он дорогой, но и потому, что после выкупа квартиры нужно где-то жить и быть зарегистрированным. Но Вы можете прибегнуть и к другому способу обмена, возможно, он покажется Вам более выгодным.

 

В данном случае застройщик сам занимается продажей объектов недвижимости. Но только цена на них будет близкой к рыночной. Вот только стоимость ее назначает сам представитель компании. Новое жилье бронируется на срок, который потребуется затратить на продажу старой квартиры. Однако здесь тоже существует проблема регистрации и жилья. Хотя если квартира готова, то Вы можете сразу после ее покупки заехать в нее на постоянное место жительства. За старую квартиру деньги Вы сможете получить сразу после ее реализации. Как видите, такой вариант имеет более выгодные условия по сравнению с trade in.

 

Есть еще одно решение – взять кредит под залог старой квартиры. Это целевой кредит, который выдается на покупку нового жилья. И Вы должны будете отчитываться за полученные средства (Вам нужно предоставлять банку договор сделки и все квитанции об оплате). Не может не радовать то, что выплаты по кредиту начнутся только после того, как Вы заселитесь в новую. При таком способе обмена расходы будут состоять из затрат на получение кредита и оплат услуг агентства недвижимости.

 

Такой вариант имеет и несколько иной способ – берете кредит под квартиру в новостройке, то есть она выступает в качестве залога. Но Вам нужно тщательно изучить правила ипотеки, ведь Вам придется ими руководствоваться в будущем. Старую квартиру начинают продавать после того, как Вы зарегистрируетесь в новой.

 

Последний и самый распространенный вариант обмена – одновременная продажа старой квартиры и покупка новой.

 

Сейчас на рынке недвижимости полно нового жилья, и мы поможем его выбрать и оформить все необходимые документы по обмену.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310