+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


24.11.2014


Обмен квартиры на новостройку

Обмен квартиры на новостройку

 

В последние годы люди стали все чаще прибегать к так называемой схеме Trade-in. Для тех, кто не знает: это обмен квартиры на новостройку. Какие же преимущества дает эта схема? Наверняка, вам будет интересно с ними познакомиться.

 

Как происходит обмен квартиры на новостройку? Первый вариант

 

Оказывается, суть данной схемы весьма проста: риелтор покупает недвижимость, а вырученные средства переводит на счет застройщика. Такая схема может напомнить Вам двойную куплю-продажу, но все же Trade-in имеет множество отличий. И первое из них заключается в максимальной сжатости сроков. Обычно оформление документов на покупку нового или продажу старого жилья происходит в один момент.

 

От владельца квартиры требуется только выбрать самый подходящий вариант жилья на первичном рынке недвижимости, а затем предоставить застройщику или риелтору документацию, которая подтвердит право владения своей старой квартирой.

 

Второй вариант обмена квартиры на новостройку

 

Взаиморасчет. В таком случае риелтор или агентство недвижимости сперва продает квартиру клиента, после чего занимается оформлением новостройки. До тех пор, пока клиент продает свою недвижимость, квартира бронируется в новом доме. Причем срок брони может составлять один месяц. Как видите, это ощутимая экономия времени, так как одновременно происходит сразу две сделки.

 

Чтобы сэкономить еще больше денег, воспользуйтесь схемой взаиморасчета. А для сохранения времени отлично подойдет «трейд-ин».

 

По мнению специалистов, процент купли-продажи объекта недвижимости по схемам обмена может составлять 80 процентов от размера всех сделок. Согласно статистике таким вариантом покупки жилья в новостройке пользуются только 15 процентов владельцев вторичного жилья.

 

Документы для обмена квартиры на новостройку

  • Свидетельство, которое подтверждает право собственности на недвижимость
  • Договор купли-продажи, завещания, дарения и прочие документы
  • Соглашение от супруги/супруга на проведение сделки обмена (нужно в том случае, если объект недвижимости приобретен во время существования брака)
  • Документы, которые подтверждают отсутствие всякой задолженности по налогам
  • Выписка из домовой книги
  • Согласие органов опеки (в случае проживания несовершеннолетних). В том случае если дети не имеют прав собственности на объект недвижимости, попечительские органы не нужны.
  • Справа из БТИ
  • Документы, которые подтверждают оплату государственной пошлины

 

Это большая часть все необходимых условий для реализации купли-продажи объекта недвижимости по системе Trade-in. Если Вы хотите познакомиться с более детальной информацией и у Вас появились какие-либо вопросы, то Вы всегда можете написать или позвонить специалистам нашего агентства «Добрый Дом». Мы растолкуем Вам любой вопрос и в случае необходимости поможем в оформлении сделки по такой схеме.

 

Ведь совсем не важно, какой схеме Вы отдадите предпочтение. Важно то, насколько правильно с юридической стороны будут подготовлены документы. Не стоит экономить на безопасности сделки с недвижимостью. Обращайтесь к нам, и тогда во время процесса у Вас не возникнет никаких сложностей. Мы готовы предложить Вам взаимовыгодное сотрудничество!

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310