+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


27.12.2014


Новая Москва купить квартиру недорого

Новая Москва купить квартиру недорого

 

Многие знают, что долгие годы за МКАДом жизни практически не было. Однако сейчас можно смело сказать, что по объемам новостроек Подмосковье давно обогнало столицу. Бум строительства в Московской области начался еще в 2000-х годах. Это было связано со значительным ростом стоимости земли в самой Москве. Правительство не сидело сложа руки и присоединило к Москве новую территорию на юго-западе. Сегодня можно увидеть массу предложений с заголовками «новая Москва купить квартиру недорого». И в этом нет ничего необычного, поскольку в новой Москве новые цены, а развитие района обещает быть быстрым и многогранным.

 

Новая Москва: купить квартиру недорого может каждый

 

Изначально рынок недвижимости в Подмосковье относился к эконом-классу. Это стало причиной того, что сюда потянулись люди, не имеющие возможности купить жилье в Москве. Однако это вовсе не означает, что здесь нет и более элитного жилья. Достаточно часто встречаются жилые комплексы, значительно превосходящие по комфорту своих скромных собратьев. И здесь стоит отметить, что цены существенно отличаются от столичных. Продав скромную квартиру в столице, можно недорого купить квартиру в Новой Москве, которая будет содержать в себе повышенные условия комфорта.

 

Также стоит отметить, что недвижимость в Подмосковье пользуется достаточно большим спросом у жителей других регионов, которые стараются покорить столицу. Конечно, на начальных этапах своей деятельности вряд ли кто-то сможет приобрести квартиру в Москве. Именно поэтому прекрасной альтернативой становятся новостройки в Подмосковье. Кроме этого, необходимо брать во внимание и тот факт, что достаточно часто ездить на работу в столицу намного удобнее из соседних городов.

 

Сегодня в компании Nice House, которую можно найти в по адресу: www.realts.ru, Вы сможете воспользоваться специальными базами данных, в которых собрана вся информация о действующих или строящихся жилых комплексах Московской области. Как правило, такое жильё делится на несколько категорий. Предоставленные данные сортируются по стоимости за квадратный метр и месторасположению жилища.

 

При желании Вы всегда сможете узнать всю необходимую информацию, а именно:

  • этаж, на котором располагается интересующая Вас квартира;
  • количество комнат;
  • общая площадь помещения.

 

Также по типу различаются и сами дома:

  • панельный;
  • монолитный;
  • кирпичный;
  • наличие паркинга;
  • этажность.

 

Многие москвичи уверены, что Московскую область нельзя сравнить со столицей. Они считают, что тамошние жители живут в захолустье. Кроме этого, им приходится ездить в жутких электричках и жить в тоскливых панельных домах, которые уже давно перестали радовать глаз своим внешним видом. Однако это ошибочное мнение, ведь жизнь в Подмосковье имеет массу преимуществ. Стоит отметить, что в Московской области жить достаточно уютно, так как здесь не наблюдается такого большого количества перегруженных автомобильных дорог, как в столице. Также здесь можно наблюдать множество новых многоэтажных и маленьких домов, которые радуют глаз своим внешним видом. Стоит отметить, что из окон Вы сможете любоваться неповторимыми архитектурными пейзажами и прекрасными природными ландшафтами.

 

Даже города, которые окружены промышленными предприятиями, способны удивить Вас огромным количеством заповедников, парков и других зеленых насаждений. Кроме этого, в Московской области имеются города, в черте которых находятся песчаные карьеры. Они поражают не только своими голубыми водами, но и сосновыми лесами, которые их окружают.

 

Особенности приобретения квартиры в новостройке

 

В наши дни рынок недвижимости предлагает большой выбор вариантов для покупки квартиры. Среди них значительное место занимает продажа квартир в новостройках. Многие покупатели специально ищут квартиры в новых домах и такое предпочтение достаточно аргументировано.

 

К примеру, кому-то не нравится жить в квартире с «историей» и при этом еще тратить свое время на уборку следов проживания в виде капитального ремонта. Другим не терпится скорее въехать в новую квартиру, не ожидая съезда прежних жильцов и не заниматься оформлением договоров купли-продажи, что довольно сложно.

 

Большое количество покупателей квартир в новостройках, аргументируют свой выбор многочисленными преимуществами такой недвижимости. Во-первых, современные квартиры имеют более продуманную планировку, которая включает больше полезной площади, лестничные клетки и комфортабельные холлы. Помимо этого, новые дома оснащены современными коммуникациями и качественными инженерными системами.

 

При этом современные новостройки включают в себя целую инфраструктуру микрорайона, который полностью благоустроен и  имеет регулярное транспортное сообщения с востребованными частями города.

 

Во-вторых, стоимость квартиры в новостройке оказывается ниже, чем на вторичном рынке. Как показывают исследования аналитиков рынка недвижимости, покупка квартиры в новом доме обходится потребителю на 10-15% дешевле. Это объясняется тем, что новые квартиры в основном продаются без отделки, а старые уже полностью пригодны для жизни. Но навряд ли найдутся покупатели, которые оставят все без изменений, не сделав капитального ремонта и подогнав тем самым все «под себя». При этом, в новой квартире можно заказать дизайнерский ремонт или найти новую квартиру сразу с отделкой, а в некоторых случаях даже с мебелью.

 

Еще одной возможностью недорого купить квартиру в Новой Москве является жилье в доме, который еще строится. Да такая покупка заставляет отложить долгожданный переезд, но при заключении договора  на начальном этапе строительства, так называемой закладке фундамента, можно сэкономить до 15-30% рыночной стоимости.

 

Приняв решение о покупке квартиры  в новом доме, следует знать, кто имеет право осуществлять продажу жилья.

 

Проводить продажу могут:

 

  • агентства недвижимости;
  • инвесторы;
  • застройщики;
  • соинвесторы;
  • организации муниципальных властей.

 

Как показывает практика, для максимальной экономии при покупке недорогого жилья лучше всего обращаться к застройщику.

 

Однако заключение договора с муниципальным представительством приводит риск быть обманутым к нулю,  так как по сути сделка проводится с городскими властями.

 

В свою очередь существуют агентства по недвижимости, которые осуществляют юридическое сопровождение сделки, позволяя клиентам сэкономить свое время и нервы.

 

Существует довольно много схем по покупке квартиры в новостройке, это:

 

  • инвестиционный вклад;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • вступление в кооператив;
  • паевой взнос;
  • переуступка прав требования.

 

Все эти схемы довольно часто применяются при покупке недорогого жилья в новостройках Новой Москвы.

 

Но не стоит «вестись» на дешевизну расхваленных схем с необходимостью предварительной оплаты или использованием векселей. Эти «серые схемы» довольно часто приводят к потере денег, не полученной в итоге квартире и затяжным судебным разбирательствам.

 

От чего зависит стоимость квартиры (Новая Москва)

 

Сочетание факторов, влияющих на стоимость жилья в Новой Москве, представляет собой комбинацию, которая может быть неудовлетворительной или выигрышной для каждого отдельного покупателя. Например, менеджеру солидной компании вряд ли подойдет просторное жилье в зеленом, уютном районе, расположенном ближе к окраине, которая будет идеальным вариантом для пары с детьми. И соответственно, наоборот, шикарные апартаменты в центре Москвы, удобное и статусное жилье для успешного менеджера, окажутся непригодными для семейного проживания.

 

Еще перед строительством новостройки застройщики и девелоперы определяют целевую аудиторию покупателей, которых заинтересуют квартиры. Стоимость формируется с учетом потребностей и возможностей этой аудитории, а также учитываются рыночные факторы. Поэтому стоимость квартир в разных жилых комплексах одного класса, находящихся в одном районе столицы, Новой Москвы, Подмосковья, не будет сильно отличаться.

 

Итак, главными составляющими стоимости жилья в новостройке являются:

 

  • Класс новостройки.
  • Месторасположение.
  • Уровень транспортной доступности.
  • Качество квартиры и самого объекта недвижимости.
  • Экологический климат.
  • Качество инфраструктуры.

Сравнительно невысокая стоимость квартиры может определяться не только объективными факторами, но быть результатом скрытых недостатков (к примеру, нарушение строительных норм и т.д.).

 

В любом случае, обратившись к нам, Вы ничем не рискуете. Наши опытные специалисты учитывают все правила при выборе наиболее подходящих вариантов жилья в Новой Москве.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310