+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


12.06.2016


nalogooblozhenie-nedvizhimosti-i-sdelok

Налогообложение сделок с недвижимостью Санкт-Петербург

 

 

Согласно положениям действующего фискального законодательства, любые сделки с недвижимостью на территории РФ подлежат обязательному налогообложению. Таким образом, продавая недвижимое имущество, налогоплательщик обязан произвести оплату налога по фиксированной ставке 13% от вырученной в результате сделки суммы. Однако нормами законодательства предусмотрены льготные варианты совершения сделок с недвижимостью. Заказав в нашем агентстве юридическое сопровождение Вашей сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге, Вы узнаете, сможете ли претендовать на льготный вариант налогообложения проводимой операции.  Подробнее о пакете предоставляемых нами услуг смотрите здесь.

 

Особенности налогообложения сделок с недвижимостью (Санкт-Петербург)

 

За налогообложение получаемого дохода отвечают положения Налогового Кодекса РФ. Действия законов распространяются как на резидентов, так и иностранцев. Расчет обязательного налогового платежа исчисляется путем умножения фиксированной процентной ставки на вырученную сумму от продажи объекта недвижимости. Однако бывают случаи, когда недвижимость реализуется с целью расширения жилплощади, и ни о каком доходе не может быть речи.

 

Учитывая особенности таких сделок, в фискальное законодательство внесены поправки в виде льготного имущественного вычета. При использовании данной налоговой льготы можно существенно сократить общую базу, которая подлежит налогообложению.

 

Потенциальные налогоплательщики освобождаются от налогообложения сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге, руководствуясь следующими положениями:

 

  • налогообложению подлежат только сделки, доход от которых превышает сумму в 1 миллион рублей. Сделки с недвижимостью, стоимость которой не достигает этой отметки, налогом не облагается;
  • государством предусмотрена возможность освобождения человека от выплаты налога с дохода, полученного от реализации недвижимого имущества при условии, что он владеет этой недвижимостью не менее трех лет.

Оптимизация налоговой базы и льготные вычеты

 

Чтобы оформить льготный налоговый вычет, продавец имущества должен предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие все его расходы (проектная и сметная документация, договор купли-продажи, счета к оплате, чеки и т.д.). Если речь идет о продаже недвижимости на первичном рынке (в новостройках), необходимо предоставить акт о передачи квартиры от застройщика инвестору-собственнику.

 

Намереваясь купить недвижимое имущество, Вы также можете оптимизировать налогооблагаемую базу и применять льготные вычеты. Для этого следует подать в территориальный орган налоговой службы соответствующее заявление. При покупке квартиры в новостройке в сумму вычета можно включить затраты на ремонтные работы и внутреннюю отделку.

 

От выплаты налога также освобождаются сделки, касающиеся дарения недвижимости между близкими родственниками.

 

Процедура выплаты налога с дохода

 

Для выплаты налога на полученный от реализации недвижимости доход необходимо в установленные законом сроки подать в территориальный орган налоговой службы следующие документы:

 

  • зарегистрированный и нотариально заверенный договор купли-продажи;
  • документацию, которая подтверждает факт владения объектом недвижимости в течение соответствующего периода времени;
  • фактическое подтверждение получения денежных средств, согласно условиям сделки;
  • декларацию о доходах.

Обратите внимание, что все платежи и налоги, причитающиеся государственному бюджету, должны быть оплачены до окончания текущего налогового периода. При нарушении этих требований налогоплательщик несет ответственность, установленную законодательством.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310