+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Оспаривание кадастровой стоимости

В наше время многие арендаторы и налогоплательщики сталкиваются с ситуацией, когда размер арендной платы на землю и земельного налога увеличился. Это произошло по причине существенного повышения кадастровой стоимости участков земли. В результате этого содержание земельных участков стало более обременительным. Как правило, кадастровая стоимость земли превышает его реальную рыночную стоимость в несколько раз. Но благодаря нашей компании Вы сможете провести оспаривание кадастровой стоимости, дабы снизить свои расходы.

 

Сведения о стоимости земельных участков, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, далеко не всегда отвечают действительности. Разница между рыночной и кадастровой стоимостью может быть вызвана:

 

  • недостоверностью сведений об объекте во время оценки экспертом. Довольно часто допускаются ошибки в установлении вида разрешенного использования земли. Данный фактор сильно сказывается на стоимости участка;
  • оценкой участка только по его общей площади без учета остальных индивидуальных особенностей. Ни для кого не секрет, что такие показатели, как отсутствие/наличие коммуникаций, геологические характеристики, транспортная доступность, обременения, юридическая история сильно отображаются на цене объекта недвижимости;
  • оценкой участка с учетом публикаций СМИ о продаже подобных объектов. Часто продавец заявляет большую стоимость. В будущем цена может измениться. При этом итоговая сумма, рассчитанная таким образом, останется завышенной. Собственно, по этой причине данный метод оценки нельзя считать точным.

 

Как проходит оспаривание кадастровой стоимости?

 

Когда Вы выявили, что кадастровая стоимость Вашего участка не отвечает его реальной рыночной цене, Вы имеете все шансы оспорить результаты оценки. Наша компания «Добрый Дом» готова помочь Вам оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Опытные специалисты, работающие у нас, подготовят все необходимые документы, которые потребуются для решения разногласий в территориальной комиссии Росреестра и судах. Опытные эксперты проведут индивидуальную рыночную оценку участков. После процедуры заказчик получает подробный отчет о независимой оценке. Данный документ имеет доказательную силу во время рассмотрения споров о кадастровой цене.

 

Арендаторы, собственники, а также другие лица, которые располагают правом на земельные участки, имеют законное право на оспаривание их кадастровой стоимости. Такая процедура может проходить двумя способами:

  • посредством обращения в суд;
  • во внесудебном порядке (при помощи обращения в специальную территориальную комиссию).

 

Как видите, внесудебный порядок не является обязательным в такой категории споров. Так, заинтересованное лицо может подать иск в суд, не задействовав при этом территориальную комиссию.

 

Оспаривание кадастровой стоимости проводится на основании отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленного независимым экспертом, или результатов судебной экспертизы. Лучший способ оспаривания – это подготовка отчета об оценке объекта. В процессе судебного разбирательства осуществляется экспертиза этого документа. Чтобы ускорить рассмотрение спора в суде, помимо искового заявления, потребуется отчет об оценке недвижимости. В случае его отсутствия назначается судебная экспертиза.

 

Наша компания предлагает следующие услуги по оспариванию кадастровой стоимости:

  • консультация экспертов-оценщиков;
  • профессиональная экспертиза обоснованности кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости;
  • профессиональная оценка рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • юридическое сопровождение переоценки кадастровой стоимости;
  • представление нашими специалистами интересов клиента во всех уполномоченных учреждениях;
  • подготовка независимой оценки для судебного разбирательства.

 

 

Как видите, наша компания практикует комплексный подход к решению задачи оспаривания кадастровой стоимости. Заказать наши услуги можно прямо сейчас! Их стоимость зависит от разных факторов (сложности и объема дела и т.д.). В любом случае мы готовы Вам помочь на самом высоком уровне!

 

 

 

© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310