Квартиру через агентство

Новоселье – самая ответственная и важная сделка в жизни каждого человека. У большинства одно новоселье на всю жизнь, но многим этот счастливый момент обживаться выпадает не раз. Итак, если Вы хотите купить квартиру через агентство, то в первую очередь нужно найти того, кому можно довериться. И мы рекомендуем Вам свою кандидатуру – агентство недвижимости «Добрый Дом». С нами покупка жилья принесет только радость и никаких проблем!

Купить квартиру через агентство в три этапа

Любую операцию по недвижимости можно разделить на 3 этапа:

• первый – процесс поиска объекта недвижимости согласно своим требованиям, задаток;
• второй – тщательная проверка юридической корректности документации;
• третий (самый долгожданный и желанный) – проведение самой сделки.

Теперь остановимся на них более подробно. Когда Вы уже выбрали агентство недвижимости, то есть несколько путей сотрудничества. Например, Вы можете самостоятельно выбрать объект в нашей базе, а потом оставить заявку и заказать услуги сопровождения опытного риелтора и юриста. А можете обратиться сразу за помощью к нам еще на этапе поисков. В любом случае Вы должны понимать, какой должна быть квартира вашей мечты.

Мы предлагаем Вам заключить договор, где будут указаны обязанности обеих сторон: с Вашей стороны – размер оплаты, с нашей – выполнение обязанностей согласно заказанным услугам. Постарайтесь указать условия поиска максимально детально, вплоть до шума с улицы или вида из окна.

Когда Вы определитесь с квартирой и все условия вас устроят, подписывается договор-задаток, который подразумевает снятие квартиры с продажи. Передача суммы задатка будет грамотно оформляться документально, и в будущем наш сотрудник контролирует правильность и ход заключения сделки.

Следующий этап довольно трудоемкий и важный – сбор и подготовка документов по покупке недвижимости. Здесь есть масса нюансов, на которые стоит обратить внимание. Хотя, если Вы решили купить квартиру через агентство Nice House, то Вам совсем не обязательно вникать во все эти подробности. Но все же, возможно, эта информация вам как-то пригодится.

• Узнайте как можно больше о хозяевах недвижимости

Обязательно проверяется действительность и подлинность паспортов всех участвующих в сделке лиц. Обратите внимание, чтобы печать была продавлена на фотографии. В том случае, если человек женат, не забудьте сверить отметку о браке с паспортом жены (почерк на штампе, дата), попросите свидетельство о браке. Кстати, согласие второго супруга на сделку тоже обязательно.

Крайне нежелательно заключать сделки с особами, которые состоят на учете в наркологических, психоневрологических диспансерах, так как такие сделки легко оспариваются в суде.

Если владелец недвижимости признан недееспособным, то опекунский совет может выдать согласие на оформление сделки. Для несовершеннолетних тоже нужно разрешение от опекунского совета. Также важно узнать о здоровье продавца квартиры. Если вдруг ему срочно потребовались деньги на операции, то в суде можно доказать, что квартира была продана по причине тяжелых обстоятельств и ее признают недействительной.

Покупать квартиру по доверенности тоже не стоит, так как существует вероятность подделывания подписи. А в случае смерти хозяина доверенность признается недействительной.

• Изучите документы на объект недвижимости

Проверьте улицу и адрес дома. Перемеряйте площадь квартиры, так как в технических паспортах часто бывают ошибки. Узнайте о предыдущих собственниках, посмотрите, менялся ли владелец за последние 3 года. Не исключено, что квартиру покупали для дальнейшей перепродажи. Но, если владелец последние три года не менялся, суд будет на Вашей стороне. Вообще, существует масса тонкостей, о которых нельзя рассказать в одной статье. Хотя, покупая квартиру через агентство, вы можете быть спокойны и уверены в том, что сделка не закончится обманом.

• Сделка купли-продажи

Важно, чтобы проведение сделки от начала до конца контролировалось опытным нотариусом, которого готова предоставить наша компания «Добрый Дом».

От чего зависит стоимость покупаемой квартиры?

• Месторасположение в городе. Безусловно, недвижимость будет дешевле, чем ближе она находится к окраине. В центральной части строят элитные дома с самыми разными удобствами, но и в новых районах можно найти себе комфортную и красивую квартиру, которая будет находиться в зеленом районе, где могут гулять дети.
• Тип здания. Чтобы купить квартиру через агентство в Москве по доступной цене, обратите внимание на старые дома, которые были построены до 1970 года. Пусть они не имеют современных подъездов, но цена жилья в них существенно меньше по сравнению с новостройками.
• Планировка. Более низкую стоимость имеют квартиры с простым дизайном. Конечно же, общий метраж и количество комнат сильно отображаются на стоимости квартиры. Поэтому особым спросом на рынке недорогой недвижимости пользуются однокомнатные квартиры, которые подходят для обычной семьи, состоящей из двух человек.
• Разные удобства. Наличие Интернета, лифта, лоджии, центрального отопления, санузла и т.д. Все это тоже сказывается на стоимости жилья.
• Расположение помещения в самом здании. Обычно жилье на верхнем и первом этажах отличается меньшей ценой, даже если имеет точно такую же планировку, как и остальные квартиры.

Если Вы решили купить квартиру через агентство «Добрый Дом», то можете прямо сейчас спросить совета у наших консультантов. Они подробно ответят на все вопросы и окажут помощь.

Приобретение квартиры – ответственный шаг, так как сделка с недвижимостью – это ответственная и сложная процедура, подразумевающая обороты крупных денежных сумм. От того, насколько успешно будет проведена сделка, напрямую зависит Ваше будущее, поэтому к ее покупке нужно тщательно подготовиться и придерживаться советов наших сотрудников.

Преимущества покупки квартиры через наше агентство Nice House

• Мы не сетевое риэлтерское агентство

Обратившись к нам, Вы можете быть уверены, что с Вами будет работать не стажер, а квалифицированный специалист, за плечами которого большой опыт работы.

• Доступные цены на услуги

Мы не завышаем стоимости услуг, в отличие от других московских агентств недвижимости.

• Комплексное решение

У нас работают опытные юристы и риэлторы, которые контролируют сопровождение сделки на каждом этапе.

• Компетентность

Риэлторы «Добрый Дом» обладают опытом и знаниями для грамотного и четкого выполнения сделок с объектами недвижимости любой сложности. Все наши сотрудники имеют высшее образование. Мы проводим строгий отбор, обучение и регулярные аттестации своих сотрудников.

• Финансовая независимость

У нас всегда открыта кредитная линия, что позволяет разрешать любые финансовые вопросы, которые связаны с недвижимость в максимально сжатые сроки.

• Надежность и порядочность

Мы работаем по отработанным технологиям проверки недвижимости и заключения сделок.

• Оперативность

Грамотная организация труда риэлторов и технология быстрых продаж позволяет существенно сэкономить время заключения сделки. Мы работаем без праздников и выходных.

• Высокое качество услуг

Nice House прошло сертификацию услуг. Это значит, что представляемые нами услуги отвечают мировым стандартам.

• Нас рекомендуют друзьям

Большинство обращений в нашу компаний происходит благодаря рекомендациям клиентов, которые остались довольны нашими услугами.