+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


08.11.2014


Купить первичное жилье в Москве

Купить первичное жилье в Москве

 

Все хорошо понимают, что купить первичное жилье в Москве можно довольно выгодно. Порой случается, что однокомнатная квартира в «хрущевке» обходится покупателю дороже, чем квартира в новостройке. Причем во многих городах США и Европы ситуация прямо противоположная.

 

Почему купить первичное жилье в Москве так выгодно?

 

По данным аналитиков цены на вторичном рынке жилья несколько выше, чем на первичном. И это вполне объяснимо. В первую очередь далеко не многие, имея необходимую сумму денег, захотят надолго откладывать переезд, а значит, спрос на готовое жилье существенно выше. К тому же люди, покупая жилье в новостройках, сильно рискуют, особенно если они делают это напрямую без квалифицированной помощи, которую в случае необходимости может оказать наша компания «Добрый Дом». Получается, что такое жилье бывает только на бумаге. В России только 10 процентов квартир продается уже с готовой отделкой.

 

Плюс ко всему, первичное жилье оказывается дешевле, так как на этапе строительства каждый застройщик заинтересован в привлечении инвестиций. По мнению специалистов, самый большой риск для покупателей жилья в новостройках – это затягивание сроков строительства или недострой здания. Человек, покупая «вторичку», может хоть завтра въехать жить в новую квартиру. Он оценивает продукт с его существующими достоинствами и недостатками.

 

Гораздо сложнее ситуация с новостройками. В итоге, застройщик может оказаться недобросовестным, построенный объект недвижимости – некачественным, управляющая компания – жадной, соседи – непорядочными. Но нельзя не отметить, что купить первичное жилье в Москве выгодно еще и потому, что Вы получаете «дисконт за ожидание», то есть чем больше времени Вы ждете сдачи квартиры, тем, соответственно, дешевле цена квадратного метра. Вот только нужно понимать, что Ваше решение подразумевает затраты на ремонт. Причем иногда, если сопоставлять стоимость квартиры со стоимостью ремонтных работ, выгоднее приобрести жилье даже на вторичном рынке.

 

Цены на первичном рынке формируются, исходя из текущей ситуации. Довольно часто, чтобы поддержать необходимый уровень продаж, застройщик предоставляет хорошую скидку покупателям. Вот почему цена в данном сегменте получается выше.

 

Существует еще один фактор, согласно которому стоимость «квадрата» на вторичном рынке больше, – непрофессиональная оценка стоимости жилья. Многие продавцы при расчетах не учитывают все характеристики, которые могут сказаться на окончательной стоимости объекта. Если Вам вдруг нужна оценка профессионалов, то Вы можете связаться с нами. Агентство недвижимости «Добрый Дом» оперативно придет Вам на помощь!

 

Учтите, что квартиры в новостройках в Москве не всегда выходят дешевле квартир на вторичном рынке. Понятно, что и первичное, и вторичное жилье может сильно различаться. Если рассмотреть проект на этапе «котлована» и сравнить его по месторасположению и качеству уже с готовым заселенным домом, то, безусловно, квадратный метр в последнем будет стоить больше. Но зато в соседней «хрущевке», он, скорей всего, будет стоить намного меньше.

 

Вместе с тем новые квартиры тоже могут стоить дороже объектов в старых домах, если это касается верхних этажей. Как известно, в новых домах нет скидок на верхние этажи, поскольку качество кровли не вызывает никаких опасений, а окружающий вид может выступать весомым фактором повышения стоимости. Что касается старого жилого фонда, то верхние этажи, где явно отсутствуют такие преимущества, обычно продаются дешевле.

 

В любом случае, если Вы окончательно решили купить первичное жилье в Москве, мы бы советовали обратиться за помощью в нашу компанию «Добрый Дом».

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310