+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


22.12.2014


Купить квартиру в котловане Москва

Купить квартиру в котловане Москва

 

Приобретение недвижимости на стадии котлована является весьма распространенной практикой. В Московском регионе это один из наиболее популярных способов приобрести хорошее жилье и сэкономить на покупке.

 

Что нужно знать, чтоб купить квартиру в котловане (Москва)

 

Для того чтоб покупка недвижимости не стала источником проблем, первый фактор, на который следует обратить внимание, − репутация девелопера. Именно от застройщика зависит, получите ли Вы когда-нибудь свою квартиру в собственность или нет. Для того чтобы обезопасить себя, необходимо ознакомиться со списком проблемных новостроек и по возможности избегать сотрудничества с их застройщиками.

 

Стоимость квартиры будет расти со временем, и купить квартиру в котловане (Москва) − это отличный способ инвестиций. Цены начинаются со смешной для столицы суммы − 4 000 000 рублей. В то время как после сдачи в эксплуатацию стоимость квартир начинается исключительно от 6 000 рублей. Таким образом, это хороший способ приумножить деньги.

 

Также следует определиться, с какой целью хочется купить квартиру в котловане (Москва). Если основная задача − проживать в ней, то необходимо позаботиться о том, чтоб к моменту окончания строительных работ дом был окружен развитой социальной инфраструктурой. Необходимо оценить и перспективу развития транспортного сообщения. Как известно, многие районы столицы испытывают трудности с движением транспорта, которые со временем только лишь прогрессируют. Необходимо выбирать квартиру там, где вопрос с пропускной транспортной способностью уже решен или находится на той стадии, которая благополучно завершится к моменту сдачи квартиры.

 

Сроки оформления ДДУ

 

Договор долевого участия оформляется до оплаты. А вот оплата производится лишь после того, как произошла государственная регистрация. Регистрация занимает не более пяти рабочих дней. В настоящее время в столице существует такой порядок подачи документации: в Росреестр документы можно сдать только после предварительной записи. Главные потоки документации проходят через многофункциональный центр.

 

Вопросы оплаты

 

Многие желающие купить квартиру в котловане (Москва) опасаются того, что спустя длительный период ожидания они получат требование внести транш за квартиру. Беспокоиться не нужно, после того как зарегистрирован договор ДУ, покупатель имеет две недели на решение финансовых вопросов.

 

Довольно редко, но случается такое, когда стоимость квартиры существенно изменяется. В этом случае застройщик требует у владельцев квартир перезаключить договоры, в которых будет указана новая стоимость. Это требование является незаконным, и застройщик ведет себя незаконно, обычно угрожая отказаться подавать договор на регистрацию в Росреестр. Такая ситуация является поводом для беспокойства. Это просто преступление, и, если девелопер на него отважился, значит, дела у него идут действительно плохо.

 

Правота владельца доказывается в суде, и доказать ее будет несложно, если владелец предоставит документы на недвижимость и договор ДУ.

 

Приобретение квартиры на стадии котлована может стать отличным экономическим решением, которое позволит решить несколько проблем одним действием: уберечь наличность от инфляции, обрести жилье и повысить его ликвидность и цену.

Преимущества и недостатки покупки квартиры в котловане (Москва)

 

Основным преимуществом для покупателя выступает цена, поскольку жилье в доме, которого еще нет, продается значительно дешевле. В некоторых ситуациях дисконт доходит до 40%. Эти скидки позволяют рассматривать подобную покупку в качестве отличной инвестиции. Как известно, после сдачи дома квартиры в нем значительно вырастают в цене. Вложение в котлован позволяет не только дешево купить квартиру, но и заработать на этом неплохие деньги.

 

Еще одним плюсом выступает возможность выбора жилья. По сути, покупатель имеет возможность купить жилье на любом этаже и стороне здания. Вы самостоятельно можете выбрать вид из окна и расположение подъезда. По окончании строительства подобная возможность исключается.

 

Что касается недостатков, то основным выступает фактор риска. Несмотря на то что строительство проводится в столице или Подмосковье под чутким контролем органов надзора, Вы можете остаться обманутым. Чтобы исключить подобную ситуацию, необходимо провести тщательное изучение компании застройщика и отзывы о ней. Необходимо обратить внимание на договоренности между застройщиком и банками на предмет кредитования объекта. В случае отсутствия подобных договоров необходимо задуматься о надежности вклада средств в подобное строительство. Чтобы минимизировать риски при покупке квартиры в доме, который только строится, необходимо обратиться за профессиональной помощью в компанию «Добрый Дом». Наши сотрудники имеют достаточно опыта и знаний для тщательного анализа строительного объекта и его владельца. Это позволит выяснить все возможные риски подобной сделки.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310