+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


27.07.2015


1130783_pict_main

Купить квартиру Сокол

 

Риелторское агентство недвижимости «Добрый Дом» предлагает купить квартиру в районе Сокол. Мы гарантируем полную безопасность сделки на всех этапах, оказывая комплекс необходимых услуг на профессиональном уровне.

 

Сокол – это один из самых комфортных регионов столицы, гармонично сочетающий в себе красоту столичного центра с хорошо развитой инфраструктурой городского района. В ближайшем будущем здесь планируют построить новые комфортабельные комплексы, владельцам которых будут доступны все преимущества современной жизни: отлично оборудованные спортивные и детские площадки, комфортные скверы для отдыха, удобные гаражные строения и просторные автомобильные парковки. Купить квартиру (Сокол) недалеко от метро – это отличный выбор!

 

Дополнительным преимуществом данного района является хорошая транспортная доступность: и владельцы авто, и те, кто отдает предпочтение общественному транспорту, смогут легко добраться до необходимого района столицы. Строящиеся дома находятся на незначительном удалении от метро, а транспортные артерии соединяют район с соседними столичными регионами.

 

Если Вы заинтересованы в приобретении престижной новостройки, то остановите свой выбор на этом районе. Всю необходимую информацию о предложениях Вы можете увидеть сами, просматривая каталог или же обратившись к нашим специалистам.

 

Купить квартиру (Сокол) – это отличная перспектива

 

Сокол – сравнительно молодой район, застройка которого проходит вместе с организацией необходимой инфраструктуры. Можно сказать, что это оживленная часть столицы, вот только здесь не чувствуется глобальная урбанизация, а благодаря зеленым зонам есть возможность полноценного отдыха. Если Вы твердо решили приобрести квартиру у станции метро «Сокол», то обязательно прислушайтесь к советам наших экспертов. Их консультации предоставляются бесплатно, и они помогут Вам сориентироваться в многообразии различных предложений. Мы работаем персонализировано, учитываем запросы всех клиентов, умеем добиваться прекрасного результата и слушать клиента. Наша репутация в качестве надежного партнера нарабатывалась годами. Для нас продажа недвижимости в любом из районов столицы – это бизнес, который мы ведем на должном уровне. Обратившись к нам, Вы удивитесь оперативности и точности нашей работы.

 

С каждым годом к нам обращается все больше клиентов с целью купить квартиру в таком уютном и престижном районе Москвы, как Сокол. В нем отлично сочетаются новые монолитные дома и реконструированные старые, благодаря чему у нас найдутся самые разные предложения.

 

Ознакомиться с базой квартир в районе Сокол Вы можете выше, где в открытом доступе представлен наш каталог. Квартиры в Соколе – это перспективные инвестиции в недвижимость. Наши специалисты выделили несколько основных преимуществ покупки:

 

  • квартира в активно развивающемся и престижном районе Москвы – отличные инвестиции;
  • Сокол граничит с крупной транспортной артерией столицы – с Ленинградским проспектом (после реконструкции он позволит жителям района быстро попадать в центр Москвы);
  • высококачественная застройка района Сокол – это возможность выбрать достойную квартиру в любом сегменте рынка, рассматривая самые разные варианты.

 

Риелторское агентство «Добрый Дом» предлагает жилье на Соколе в сталинских и современных монолитных домах. Естественно, для тех, кто нуждается в максимуме удобств, лучше всего подойдут новостройки, где Вы сами сможете обустроить квартиру так, как хотите.

 

Ценителям комфорта и высокого качества мы всегда найдем что предложить. При этом Вы будете знать, что не переплачиваете, сделка будет юридически грамотной и чистой, а значит, Вы ничем не рискуете. Вы оплатите только реальную стоимость квартиры, без наценок посредников, и, конечно же, оцените оперативность и профессионализм оформления документов.

 

Процедура покупки квартиры в Соколе

 

Шаг 1. Сбор документов

 

Покупателю от продавца требуются следующие документы:

  • Выписка из домовой книги с указанием всех прописанных жильцов (ее можно получить в паспортном столе).
  • Справка из БТИ (справка о метраже, содержит поэтажный план здания).
  • Правоустанавливающие документы (бумаги, подтверждающие способ приобретения, свидетельство о праве собственности и наследства, подтверждение о выплаченном пае из ЖСК).
  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений.
  • При наличии других прописанных в квартире лиц – оформленное согласие.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Оформленное согласие супруга.
  • При наличии зарегистрированных несовершеннолетних – разрешение от органов попечительства и опеки.
  • Справка из наркологического и психоневрологического диспансеров.

Шаг 2. Заключение сделки

При заключении сделки должны лично присутствовать все указанные в договоре лица. В определенных обстоятельствах их могут заменять представители по нотариальной доверенности. Каждый участник при себе должен имеет паспорт. Договор лучше всего заключать в присутствии нотариуса, но это не обязательно.

 

После подписания договора необходимо отправиться в Росреестр, где в присутствии государственного регистратора составляется заявление. Вам выдадут расписку о получении документов для правовой экспертизы и регистрации права собственности. Прописанные в квартире лица до момента получения свидетельства должны сняться с учета и выехать из жилплощади. В назначенный в расписке день покупатель и продавец приходят в Росреестр с паспортами и берут свидетельство на право собственности. Как только покупатель забирает данное свидетельство, он становится его владельцем.

 

Сделка считается завершенной только после подписания акта приема/передачи. Составление и подписание акта желательно осуществлять после повторного осмотра квартиры. В акте отображается текущее состояние квартиры и подтверждается отсутствие претензий.

 

Шаг 3. Проведение расчетов. Согласно статье 486 ГК РФ, все расчеты можно производить до или после заключения договора. По общим правилам, выплата денежных средств производится прямо в день заключения сделки, но в договоре можно предусматривать и иные сроки расчетов.

 

Рассчитываться за покупку квартиры (в Соколе) можно 3 основными способами:

  • наличными;
  • безналичными;
  • безналичная форма с эксплуатацией депозитной ячейки.

 

Первый способ считается самым опасным и на данный момент используется крайне редко. Проведение расчетов подобным образом предусматривает обязательное составление расписки, подтверждающей получение денег. Безналичная форма подразумевает перевод денежных средств на счет покупателя. При этом обычно присутствуют обе стороны. В банке производятся операции по списанию денежных средств у покупателя и по зачислению на счет продавца. Третий способ – самый распространенный. В этом случае покупатель кладет денежные средства в банковскую ячейку, а продавец, заключив договор и предъявив его в банке, открывает ячейку,  изымает свои деньги. Процесс передачи денег в ячейку осуществляется в присутствии обеих сторон.

 

Купить квартиру в Соколе. Условия действительности сделки

 

Если покупка недвижимости осуществляется без участия риелтора, крайне важно соблюдать все законодательные требования. В соответствии с главой 9 ГК РФ, сделка считается действительной, если был соблюден ряд условий:

  • Соблюдение установленной формы договора.
  • Нужно удостовериться в праве продавца совершать сделку от своего имени.
  • Стороны без принуждения, осознанно принимают решение об осуществлении сделки.
  • Сделка не нарушает законодательства и не ущемляет права третьих лиц.
  • Договор не несет неправомерного характера.
  • Все бумаги и документы должны быть подлинными и оформлены надлежащим образом.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310