+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


04.02.2015


Купить квартиру для сдачи в аренду

Купить квартиру для сдачи в аренду

 

Многие люди на столичном рынке недвижимости рассматривают покупку квартиры как способ улучшить жилищные условия. Но существуют и такие, которые предпочитают купить квартиру для сдачи в аренду. Они считают это удачной инвестицией, с чем нельзя поспорить.

 

Купить квартиру для сдачи в аренду: выгодно или нет?

 

Принцип такого инвестирования очень простой: сегодня Вы покупаете квартиру по одной цене,  через несколько лет ее можно продать более выгодно для Вас в результате роста цен на недвижимость. Такая тенденция, как правило, прослеживается на рынке новостроек. Инвестор покупает квартиру на начальном этапе строительства, которая продается через 3 года, либо после введения дома в эксплуатацию. Безусловно, новому владельцу приходится тратиться на отделку квартиры.

 

У многих людей, которых интересует эта тема, возникает закономерный вопрос: «Есть ли смысл в покупке квартиры для ее последующей сдачи?» Немного найдется таких, кто купит недвижимость только ради аренды, поскольку такие вложения довольно сомнительны. Однако если Вы рассчитываете в будущем найти другой объект недвижимости или отдать квартиру детям, то уже в первые несколько лет вариант аренды полностью себя оправдает. Специалисты нашего агентства «Добрый Дом» оценивают аренду как перспективное вложение, от которого Вы можете получать 8% в год от общей стоимости квартиры. Здесь все непосредственно зависит от месторасположения и укомплектованности квартиры.

 

Как купить квартиру для сдачи в аренду

 

Для начала нужно подсчитать обязательные расходы, которых Вы не сможете избежать. К их числу относится ремонт квартиры и обстановка ее мебелью. Неплохо было бы соотнести доходы с расходами: аренда (можно узнать стоимость у нас, предоставив данные о параметрах квартиры), оплата коммунальных услуг, налоги, примерное время простоя, риелторское вознаграждение. Также существуют дополнительные расходы: страхование квартиры от пожара, затопления и прочих форс-мажорных обстоятельств. Что касается рисков, то они тоже существуют. Например, недобросовестные квартиранты могут испортить помещение или мебель, выехать из квартиры, не заплатив.

 

Подготавливая квартиру к аренде, нельзя забывать о потребности рынка. Сегодня большой популярностью пользуются квартиры в центре Москвы со всеми удобствами. Поэтому в любом случае Вам придется прибегнуть к косметическому ремонту. Обычно достаточно просто заменить сантехнику и поклеить новые обои. Для создания комфорта квартиру нужно обставить мебелью, обустроить кухню и купить необходимую бытовую технику. Нельзя не сказать и об установке стиральной машины, без которой ни один современный человек просто не может представить себе жизнь.

 

Когда квартира будет готова к аренде, Вы можете обратиться за помощью к нам.

 

Как известно, съемные квартиры всегда пользуются большим спросом. В основном их снимают те, кто пока еще не может позволить себе купить собственное жилье и взять ипотечный кредит. По статистике только 8% населения могут получить деньги банка. По этой причине молодым семьям приходится на протяжении долгого периода снимать квартиру.

 

В последние годы стало модно снимать квартиру в Москве, когда арендаторами трех- или двухкомнатной квартиры становятся сразу две семьи. Пусть в такой квартире жизнь напоминает общежитие, но с течением времени семья снимает отдельное жилье.

 

Стоит ли купить квартиру для сдачи в аренду, решать, конечно, только Вам. Но, как бы там ни было, подобные инвестиции даже в случае кризиса будут надежными, в отличие от простого хранения денег в банке. Вывод напрашивается сам: квартира в аренде вместе с естественным удорожанием может дополнительно приносить хороший доход. В результате владелец получает очевидную выгоду. Единственный минус заключается в том, что нужно все продумать и быть готовым к встрече с арендаторами.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310