+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


27.07.2015


979822_pict_main

Купить квартиру Беговой

 

Многие клиенты нашего риелторского агентства предпочитают купить квартиру вблизи «Беговой», расположенной в САО Москвы.

 

Экологическая обстановка в САО считается одной из наиболее неблагоприятных. Это связано с наличием в округе крупных промышленных предприятий и насыщенных автотранспортных потоков. Однако эта ситуация несколько утрируется за счет обилия мест рекреации и отдыха. Поэтому покупка квартиры в районе Беговой вполне оправдывает себя, ведь префектура района всерьез занялась улучшением экологической ситуации. Налажена система вывоза мусора, проводится озеленение  вдоль магистралей. Кроме того, в непосредственной близости находится Химкинское водохранилище, которое является излюбленным местом отдыха жителей САО.

 

Хорошевский и Беговой районы характеризуются развитой инфраструктурой. Здесь находится Белорусский вокзал, важные автомобильные дороги, промышленные предприятия. Основная достопримечательность – ипподром, улицы вокруг которого отличаются оригинальными названиями по тематике скачек.

 

Наш каталог квартир вблизи станции «Беговая» – это ежедневно обновляемая база предложений. В этом разделе Вы можете не только выбрать квартиру, но и ознакомиться с подробным описанием (горячие предложения, фото, планировка и т.д.).

 

Продажа квартир у станции метро «Беговая» от «Добрый Дом» – это ипотека, юридическая чистота сделок, обмен и богатый опыт на столичном рынке недвижимости.

 

Купить квартиру вблизи «Беговой» на вторичном рынке с нашей компанией

 

Чем отличается покупка квартиры на вторичном рынке? В отличие от новостройки, где могут предложить кота в мешке, Вы видите, что покупаете. Также Вы можете отмечать новоселье после покупки сразу, не дожидаясь, пока дом сдадут в эксплуатацию. Хотя есть тут и свои нюансы.

 

В первую очередь нужно удостовериться, что в купленной Вами квартире нет лиц, имеющих право на проживание. Они необязательно могут быть зарегистрированы, но по закону за ними сохраняется право на проживание даже при смене владельца. Наши специалисты помогут проверить, не обременена ли квартира, приобретаемая Вами, правами третьих лиц. Жилье не должно находиться под арестом, передаваться в аренду, являться предметом судебного спора или залога и т.д.

 

Правовые нюансы

 

Как показывает практика, убедиться в юридической чистоте купленной квартиры обычному человеку без должного опыта невозможно. Но все же Вы можете проверить самостоятельно некоторые моменты:

 

  • выписку из домовой книги;
  • перечень прописанных в квартире лиц;
  • сведения из БТИ;
  • список всех бывших владельцев жилья;
  • отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • правильность составления договора;
  • список лиц, которые были временно выписаны из квартиры в связи с нахождением их в психиатрических больницах, домах престарелых и т.д.;
  • отсутствие запрета или ареста на жилье;
  • финансово-лицевой счет, который подтверждает отсутствие или наличие финансовой задолженности.

 

Чтобы минимизировать риски, есть смысл обратиться в страховую компанию, но такая гарантия обойдется Вам довольно дорого.

 

Более того, стороны должны сойтись на сумме, которая значится в договоре купли-продажи, а также указать ответственность, которую понесет продавец, если откажется от продажи или не сможет своевременно освободить квартиру.

 

Вопрос о стоимости квартиры крайне важен, так как продавцу выгоднее в договоре прописать стоимость ниже реальной, поскольку это скажется на размере налогов. В то время как покупатель, наоборот, заинтересован в указании полной стоимости недвижимости – это понадобится для налогового вычета.

 

Как видите, подойти к процессу заключения сделки нужно особенно внимательно, поэтому мы рекомендуем обратиться за помощью экспертов в этой области, которые работают в нашей компании «Добрый Дом».

 

Купить квартиру вблизи станции метро «Беговая» на первичном рынке

 

Покупая квартиру в новостройке с нашей компанией, Вы можете рассчитывать на юридически чистое жилье по приемлемой цене. Плюс ко всему Вы можете рассчитаться с застройщиком постепенно, выплачивая сумму частями, и выполнить такой ремонт, который Вам понравится.

 

Но чтобы полностью исключить всякие сюрпризы, нужно тщательно проверить компанию-застройщика и все документы. Итак, что нужно знать, покупая жилье в новостройке:

  • Собрать информацию о застройщике. Помимо отзывов о продолжительности работы компании, не поленитесь съездить на объект.
  • Проанализируйте цены на квартиры в новостройке вблизи метро в Беговом районе. Сильно заниженная стоимость говорит о ненадежности компании.
  • У застройщика должны быть учредительские документы, такие как свидетельства ОГРН и ИНН, устав и т.п.
  • Изучите лицензию, которая дает право на застройку.
  • Изучите проектную документацию.
  • Ознакомьтесь с разрешением на строительство. Бывает так, что организация застраивает одновременно несколько объектов, а на тот дом, где продаются квартиры, у нее нет разрешения. Немалое значение имеют и сроки разрешения.
  • Внимательно прочитайте условия договора.
  • Проверьте, если ли у организатора право на участок, где ведется строительство.

Если у Вас нет времени или возможности заниматься сделкой, то сотрудничество с нашим агентством «Nice House» гарантирует безопасную и быструю покупку квартиры.

 

Почему купить квартиры в районе Беговой выгодно. И что влияет на их стоимость?

 

Факторов, влияющих на цену 1 м2 жилья, довольно много, и Вам важно знать хотя бы основные из них, чтобы быть уверенным в правильной оценке.

 

Для начала Вы можете самостоятельно изучить цены на жилье в СМИ и на сайтах объявлений. Основная масса размещенных объявлений наглядно демонстрирует стоимость квартир, выставленных на продажу. Изучив цены в нашем каталоге недвижимости, не забывайте, что к ним еще добавляются услуги наших специалистов. В отличие от своих конкурентов, наши тарифы вполне доступные, и Вы останетесь полностью довольны нашим сотрудничеством.

 

Для того чтобы убедиться в наших выгодных ценах, рекомендуем проанализировать цены, которые предлагают другие риэлтерские компании. Позвоните нам, назовите желанные характеристики квартиры, и мы, на основе полученной информации, сможем назвать примерную стоимость.

 

Более детальная оценка возможна только при поиске подходящего для Вас варианта и его оценки. Для своих клиентом мы постараемся максимально быстро подобрать квартиру в районе Беговой (предлагается на выбор несколько вариантов) и организовать ее осмотр в удобное для Вас время. Умение наших сотрудников вести диалог с владельцем может снизить цену на жилье.

 

Основным критерием при оценке квартиры является ее расположение. Даже если Вы рассматриваете схожие квартиры, но одна находится далеко от метро, а вторая в пятиминутной доступности, то разница в цене может быть ощутимой.

 

Но как показывает практика район города не самое важное при оценке квартиры. Даже внутри округов дом с квартирой, которая Вам понравилась может быть в окружении древних пятиэтажек или домой с улучшенной планировкой. На стоимость во многом сказывается наличие школ, медицинских учреждений, магазинов, заведений досуга и развлечений. Уменьшает цену квадратного метра жилья, расположенные недалеко от промышленные объекты.

 

Не менее важным является и качество дома. В этом плане на стоимость влияет абсолютно все: возраст дома, материал, состояние, наличие мест для парковки. Самые дешевые – панельные и блочные здания. Но чаще всего в них встречается маленький метраж, неудачная перепланировка, да и вообще здания в ближайшем будущем могут пойти на снос. Наиболее дорогие – квартиры в современных домах с парковочным местом.

 

Не удивляйтесь тому, что полностью однотипные квартиры в одинаковых домах, находящиеся в районе Беговой, могут сильно отличаться по цене. Может быть в одном доме квартиры являются собственностью жильцов, что гарантирует чистые общественные места, наличие домофона и консьержа. А вот квартиры в другом подъезде – неприватизированном, и он не насколько хорошо ухожен, как предыдущий.

 

И, конечно, стоимость квартиры может зависеть от самого ее состояния. Узнать примерную стоимость ремонта будет не лишним во время торга с владельцем квартиры. Прежде всего, сумма потраченных денег на ремонт зависит от цены на черновые и отделочные материалы и, конечно, от масштаба работ. Узнать более точную стоимость можно только после детального изучения. К примеру, ремонт жилья в сталинских домах подразумевает больших капиталовложений, чем в современных панельных домах при одинаковой площади. И понятно, что ремонт в обжитом доме намного дешевле, чем в новостройке.

 

К числу основных факторов, влияющих на стоимость квартиры, также стоит отнести этаж (нижний и верхний обычно стоят дешевле).

 

Наша компания Nice House готова помочь Вам в покупке квартиры в районе Беговой в максимально сжатые сроки и по приемлемой стоимости.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310