Дом в ближнем Подмосковье купить

Желание дом в ближнем Подмосковье купить есть у многих людей, которые давно мечтают насладиться отдыхом или постоянным проживанием за пределами города, в окружении красивой природы. Наша компания «Добрый Дом» располагает большой базой предложений, многие из которых Вас смогут действительно заинтересовать.

Дом в ближнем Подмосковье купить – мечта каждого

В последнее время все большую активность демонстрирует такой сегмент рынка недвижимости, как продажа загородных коттеджей и домов в Подмосковье. И в этом нет ничего удивительного: житель мегаполиса уже устал от постоянной суеты и шума, не говоря уже о бесконечных дорожных заторах. Как следствие, в угоду растущему спросу продажа набирает стремительные обороты. Однако просто желания и возможности, чтобы жилье за городом появилось у Вас, недостаточно. Загородная недвижимость, в отличие от жилья в городской суете, имеет множество нюансов. Продажа домов в Подмосковье проходит вместе с продажей земли, в результате чего придется оформлять больше бумаг.

Возможные риски при покупке домов в ближнем Подмосковье

Все хорошо понимают, что сделки с недвижимостью порой бывают очень рискованными. Как следствие, купленное жилье может повлечь за собой не долгожданную радость, а многие неприятности. Если Вы хотите этого избежать, стоит доверить эту процедуру профессионалам, которые работают в нашей риэлторской компании «Добрый Дом».

Не менее важным вопросом является целевое назначение загородной недвижимости. Например, в нашем каталоге Вы можете найти объекты, предназначенные как для постоянного, так и для сезонного проживания. Понятно, что они имеют существенные различия, которые обязательно нужно учитывать. Большую роль играет наличие коммуникаций, благоприятная экологическая ситуация, инфраструктура и строение самого дома.

На рынке недвижимости представлены самые различные варианты домов. Поэтому, узнав Ваши требования, мы легко поможем подобрать для Вас лучший вариант. Наверняка, Вас интересует покупка дома вдали от оживленных трасс и заводов. Такие объекты, как правило, имеют самый высокий спрос. Мы найдем дом Вашей мечты, который будет соседствовать с лугом, лесом или речкой, где приятно гулять и отдыхать. Приобрести участок с домом можно сразу или же приобрести отдельно участок под застройку. В нашем каталоге найдутся различные варианты.

За сколько можно купить дом в ближнем Подмосковье?

Минимальная стоимость дома в Подмосковье на расстоянии меньше 30 километров от МКАД – 5 млн рублей. Более дешевые предложения раскупаются в первую очередь. По мнению экспертов, в скором будущем сроки строительства будут увеличиваться, а стоимость – снижаться.

Если Вас интересует дом для постоянного проживания на расстоянии 30 км от МКАД, то рекомендуем посмотреть в наш каталог. Вместе с участком земли (10 соток) при площади жилья 150 кв. м покупка обойдется примерно в 8 млн долларов. Продажи ведутся на территории 75 коттеджных поселков. Как правило, это поселки, относящиеся к бизнес-классу. Встречаются и элитные объекты, которые по зубам только состоятельным людям.

Поскольку стоимость земли в 30 км от МКАД довольно высока, число поселков эконом-класса здесь небольшое (около десяти адресов). Недостатки данных вариантов – площадь составляет только четыре-шесть соток, материалы применяются менее качественные и дешевые. Поэтому подобный домик лучше всего подойдет в качестве сезонной дачи.

Если Вы решились на такую серьезную покупку, обращайтесь в агентство Nice House прямо сейчас. Мы гарантируем безопасность, оперативность и выгодные условия сотрудничества.

Покупка дома в ближнем Подмосковье, как и другие типы сделок, начинается со сбора пакета документов. В основном поиском требуемых бумаг занимается продавец, а проверкой подлинности – покупатель. Особое внимание следует уделить наличию следующих документов:

• Разрешение на строительство.
• Свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимость и земельный участок.
• Документы на отдельные постройки.
• Акт ввода в эксплуатацию недвижимости.

Кроме этого, потенциальный покупатель должен убедиться в отсутствии каких-либо межевых споров с соседними участками и удостовериться в соответствии размеров земельного участка с данными в бумагах.

В свою очередь, продавец для оформления договора купли/продажи на дом в ближнем Подмосковье должен собрать и подготовить:

• Паспорта и свидетельства о рождении совершеннолетних и несовершеннолетних собственников жилья. Если один из владельцев недвижимости не достиг совершеннолетия, его опекуны или родители обязаны обратиться в государственный орган попечительства и опеки для получения соответствующего разрешения на реализацию продажи. Владельцам, супругам недвижимости нужно явиться на заключение договора продажи вместе. В том случае, если явка одного из них невозможна, присутствующая при сделке сторона предоставляет разрешение на продажу дома от имени своего супруга. Разрешение должен заверить нотариус. В ином случае покупатель сильно рискует столкнуться с проблемами дележа имущества между супругами.
• Правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости. К ним относятся договоры купли-продажи, мены, дарения, брачный договор, решение суда, свидетельство о праве наследования и прочие документы.
• Кадастровый паспорт. Это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся сведения об объекте недвижимости.
• Техпаспорт жилого помещения. Технический паспорт является информационным справочным документом, в котором отражается фактическое состояние жилья. В любых сделках купли/продажи или обмена недвижимости данный паспорт оформляется обязательно. В техпаспорте здания зафиксированы данные о количестве комнат, используемых при строительстве материалах, общей площади помещения, инверторной стоимости.
• Поэтажный план. Это графическое приложение кадастрового или технического паспорта помещения. В некоторых ситуациях требуется его приготовление в виде отдельного документа. План используется для состава экспликации квартиры, регистрации сделок с недвижимостью и узаконивания перепланировок. Этот документ выдается на основе соответствующего запроса в БТИ. От сложности и срочности заказа зависит срок его изготовления.
• ЕЖД – единый жилищный документ. Граждане РФ при помощи этого документа могут решить много жилищных вопросов, связанных со сделками по недвижимости: продажа, приватизация, обмен и прочее. ЕЖД выдают в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр). Для этого нужно написать заявление и вместе с необходимыми документами предоставить ЕИРЦ.
• Копия финансового лицевого счета (ФЛС). Это документ, который содержит в себе информацию о жилом помещении и зарегистрированных в нем лицах. Его также выдают в ЕИРЦ.
• Справка об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги. В случае отсутствия этих документов договор получить невозможно.
• Справка из наркологического или психоневрологического диспансера на имя продавца и лиц, зарегистрированных в доме. Довольно часто после завершения сделки выясняется, что собственник недвижимости ограничено вменяемый, невменяемый или ограничено дееспособный. Согласно гражданскому законодательству, подобная сделка признается недействительной и юридически не имеет какой-либо силы.
• Заверенное у нотариуса заявление о снятии с учета регистрации. Снятие с учета выполняет территориальный орган ФМС или местная администрация населенного пункта.
• Решение вопроса о претендующих на недвижимость наследниках. Покупателю желательно убедиться в отсутствии наследников. Для этого следует посетить нотариуса, который выдавал продавцу свидетельство о вступлении в наследство.

С помощью специалистов компании «Добрый Дом» Вы имеете возможность подобрать и купить дом в ближнем Подмосковье. За счет сотрудничества Вам не придется проводить колоссальное количество работы по мониторингу и изучению предложений, которые могли бы удовлетворить Ваши требования. Наши специалисты на основе Ваших пожеланий и требований проведут отбор оптимальных предложений по выгодной цене.

Необходимо отметить, что сотрудничество с нами позволяет обезопасить клиента от возможных мошеннических действий, которые довольно часто наблюдаются на рынке недвижимости. Прежде чем осуществить процедуру покупки, мы проведем комплексное исследование истории дома и юридической чистоты документации. Это позволяет исключить фактор обмана клиента. При необходимости мы готовы предоставить полное сопровождение покупки дома, начиная от подбора и заканчивая подписанием договора купли-продажи. Мы всегда готовы помочь в приобретении загородной недвижимости.