+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


17.12.2014


ЦИАН недвижимость Москва купить квартиру

ЦИАН недвижимость Москва купить квартиру

 

Сегодня существует огромное количество баз данных недвижимости и сайтов риэлторских контор. Особой популярностью пользуется ЦИАН (недвижимость, Москва), купить квартиру где можно без посредников. И ниже Вы узнаете о ней более подробно.

 

ЦИАН – это не только хранилище данных, но и площадка для контакта между продавцами и покупателями недвижимости – как собственников, так и агентств. Сайт предлагает на платной основе моментально разместить объявление (с контактными данными), что позволяет заинтересованным покупателям максимально быстро связаться с агентством или собственником для более детального обсуждения предложения до заключения сделки.

 

ЦИАН (недвижимость, Москва): купить квартиру по выгодной цене

 

Сразу стоит казать, что база на сайте обновляется регулярно. Таким образом, каждый пользователь может быть уверенным в том, что предложения в ней актуальны. Не менее важно и то, что она фильтруется, снижая риск попасть на уловку мошенников.

 

CIAN.ru – серьезный интернет-портал, содержащий базу актуальных предложений по различным операциям с недвижимостью (покупка, продажа, аренда).

 

Единая база включает широкий набор объявлений из различных уголков РФ по коммерческой, жилой и загородной недвижимости.

 

На сайте Вы найдете предложения по продаже и покупке квартир, коммерческой недвижимости и загородных домов, а также предложения по найму квартир и аренде коммерческих помещений.

 

Удобный поиск портала CIAN.ru позволяет любому пользователю без всяких трудностей находить наиболее интересные и выгодные варианты в конкретном городе и регионе.

 

Но нельзя не сказать и о недостатках ЦИАН − высокая стоимость. За публикацию каждого объявления посетителям придется платить. Наше же агентство «Добрый Дом» придерживается более выгодных условий сотрудничества и предоставляет большие гарантии.

 

Услуги Стоимость
Покупка квартир и комнат первичное жилье от 50 000 руб.
Покупка квартир и комнат вторичное жилье от 45 000 руб.
Продажа квартир и комнат от 90 000 руб.
Покупка земельного участка или дома от 55 000 руб.
Продажа зем.участка или дома от 90 000 руб.
Покупка/продажа коммерческое недвижимости от 75 000 руб.
Сопровождение сделок от 20 000 руб.*
Аренда офиса/нежилого помещения от 25 000 руб.

Покупка квартиры или другой недвижимости представляют сложный процесс, который требует специальных знаний, умения избегать опасностей и договариваться. Если Вы уже нашли подходящий вариант на «ЦИАН» и хотите купить квартиру, не забывайте, что подобные финансовые сделки всегда очень заманчивые для мошенников. Покупка недвижимости в Москве без посредников – это всегда рискованно.

 

Самостоятельная покупка жилплощади на «ЦИАН»: опасности сделки

 

Заключая сделку на покупку квартиры, существует немало нюансов, которые связаны с юридической стороной вопроса. Однако это не самая большая опасность для покупателя. Все по той причине, что на вторичном рынке всегда действует огромное количество мошенников.

 

Для того чтобы исключить возникновение любых проблем, перед тем как заключать сделку с недвижимостью, нужно внимательно ознакомиться с документами, проверить юридическую чистоту объекта, убедиться в подлинности бумаг, изучить данные о собственнике. Нельзя забывать и о таком важном моменте, как обременение на продажу, и не находится ли объект недвижимости в залоге.

 

Нередки случаи, когда аферисты привлекают для своих махинаций психически больных, недееспособных граждан, людей, страдающих от алкогольной или наркотической зависимости. Закон не запрещает вышеперечисленным категориям продавать свои имущество, но в будущем они могут лишить Вас права собственности, доказав незаконность завершенной операции. Невнимательность покупателя часто приводит к тому, что он покупает жилье без согласия всех зарегистрированных в нем людей, в результате чего приходится решать вопрос, каким образом их выписать.

 

Не забывайте и о возможных технических рисках, которые могут быть очень неприятными. К их числу относится несанкционированная перепланировка, прогнивший трубопровод, течь крыши дома, грибок на стенах и прочее. Безусловно, технические нюансы не такие опасные для Вас, но могут повлечь за собой незапланированные финансовые затраты.

 

Мы перечислили всего лишь незначительную часть всех рисков, подстерегающих тех, кто хочет купить квартиру и прочую недвижимость на «ЦИАН» в Москве без помощи профессионалов. Чтобы они Вас никак не затронули, лучше обратиться к посредникам, которые будут отстаивать Ваши интересы. Найти хорошего специалиста можно в нашем риэлтерском агентстве Nice House. Ознакомиться с перечнем услуг по сопровождению сделок, а также их ценой можно на этой странице. Мы всегда придерживаемся открытых и прозрачных условий сотрудничества.

 

Купить квартиру в Москве с помощью Nice House

 

Используя сервис «ЦИАН» для поиска подходящих вариантов квартир, никто не даст Вам гарантий, что сделка с недвижимостью пройдет в рамках действующего законодательства.

Покупка квартиры в столице сопряжена с определенными рисками, так как на кону стоит приличная сумма денег. Все крупные сделки с недвижимостью требуют грамотного сопровождения – юридического и административного. Наша компания Nice House гарантирует Вам именно такое обслуживание.

 

Приобрести квартиру в столице – непростая задача, поскольку на рынке недвижимости предлагается множество разных вариантов. Особенно это наблюдается в последнее время, когда число предложений продажи квартир превышает спрос. Найти квартиру, которая бы имела «чистую» юридическую историю и полностью соответствовала требованиям, можно только с помощью квалифицированных специалистов.

 

Сотрудники агентства Nice House с радостью окажут необходимую помощь. Они предоставят полный комплекс услуг по сопровождению сделки, куда входит юридическая проверка объекта. Юристы агентства подготовят все документы и приступят к регистрации сделки в государственных органах. Покупая квартиру в рассрочку, мы возьмем на контроль соблюдение всех требований, предусмотренных ипотечным кредитованием. Богатый опыт в заключении таких сделок послужит гарантией эффективного завершения дела.

 

 

Преимущества работы с нами

 

Все Вы хорошо понимаете, что недвижимость на сегодня является ходовым товаром. Большой оборот денег на рынке недвижимости просто не может не привлечь разных аферистов, мошенников, квартирных воров, «черных» маклеров и т.д. Как следствие, участники рынка недвижимости (покупатели, продавцы, арендодатели и арендаторы) должны иметь опыт и знания, без наличия которых они могут понести серьезные финансовые убытки и лишиться жилья.

 

  • Полный комплекс услуг

 

Компания «Добрый Дом» поможет клиентам решить все вопросы, которые связаны с покупкой, продажей или арендой недвижимости. Опытные риелторы возьмут на себя ответственность за организацию и проведение сделки, будут сопровождать Вас на всех этапах. Наши клиенты могут рассчитывать на квалифицированную консультацию по самым разным вопросам на рынке недвижимости.

 

  • Защита правовых и финансовых интересов клиента

 

Приобретая недвижимость через «Добрый Дом», в отличие от ЦИАН, покупатели имеют реальную стоимость. Обычно с продавцами опытными менеджерами согласована цена каждого объекта. При оценке мы учитываем больше двадцати параметров, которые так или иначе сказываются на цене. То есть Вы можете быть уверены в том, что конкретный объект будет иметь точную и объективную оценку. Наши специалисты предложат Вам оптимальную схему подготовки и оформления документов, что сэкономит Вам деньги и силы.

 

  • Защита от нежелательных контактов

 

Давая объявления в , Вы рассказываете всем, что у Вас есть немалые деньги. Такие объявления привлекают квартирных воров, аферистов и бандитов, которые занимаются кражами, мошенничеством и разбоем. Пользуясь нашими услугами, Вы избежите подобных неприятностей.

 

Особенности стоимости недвижимости в Москве

 

Большинство людей в своей жизни сталкивались  с приобретением жилья или другой недвижимости. Особенно остро этот вопрос стоит для жителей мегаполисов и больших городов. При этом стоимость недвижимости бывает достаточно разнообразной, хотя товар в принципе близкий по свойствам. Нужно разобраться, от чего зависит стоимость недвижимости.

 

Одним из главных аспектов, влияющих на стоимость недвижимости, является местоположение объекта покупки или продажи. В основном инфраструктура города более развита в центре, следовательно, и недвижимость, расположенная в центре, ценится гораздо выше. Наличие большого количество магазинов, учебных заведений, а в городах с метрополитеном станций метро предопределяет стоимость жилья. Хотя при расположении недвижимости в центре города наличие метрополитена не играет важной роли. Согласно исследованиям рынка недвижимости, удаление жилья на две  или три остановки снижает стоимость на сумму в две-три тысячи долларов. Помимо метро, учитывается транспортная развязка района и наличие пассажирского транспорта.

 

Следующей особенностью, влияющей на уровень стоимости, является возраст и материал исполнения строения. Дома, которые были построены в начале ХХ века, уступают постройкам 70-х годов. В свое время новостройки ценятся выше всего. Также квартиры в кирпичном доме стоят значительно выше, чем в панельном доме, даже если планировка квартир совершенно одинакова.

 

Немаловажным фактором в оценке стоимости жилья становится площадь помещения и планировка. Цена квартир с улучшенной планировкой намного выше стоимости квартир, построенных по советским стандартам.

 

Оснащение дома также играет немаловажную роль при определении стоимости. Решающим фактором цены недвижимости может стать наличие лифта. Также стоимость квартир последних и первых этажей всегда ниже, чем в центральной части дома. Это подтверждает гипотезу, что стоимость квартир может меняться с этажами.

 

Также покупатели обращают особое внимание на развитие инфраструктуры дома или квартиры.

 

Ключевые пункты инфраструктуры:

  • Мусоропровод.
  • Отопление.
  • Водопровод.
  • Наличие лоджии или балкона.
  • Наличие ремонта и его качество.

 

Все эти факторы серьезно влияют на стоимость квартиры.

 

Вдобавок ко всему на цену недвижимости может повлиять и экологическая обстановка придворной территории. Наличие рядом заводов, промышленных компаний, фабрик может существенно снизить цену жилья.

 

В последнее время на цену недвижимости влияет сезонный фактор. Как правило, спрос на недвижимость увеличивается в начале весны и падает к сезону отпусков. Второй пик спроса начинается в конце лета, а заканчивается зимой.

 

При участии в продаже или покупке третьих лиц стоимость приобретения тоже меняется. Таким образом, при привлечении к операции риелтора цена может увеличиться на десять процентов при покупке или уменьшиться при продаже.

 

Однако главным критерием успешной сделки всегда является выгода для заинтересованных сторон. Одни клиенты готовы ждать достаточно долгое время и не уступать при запросе торга. Другие, наоборот, нуждаются в срочном получении средств. Еще есть категория продавцов, для которых главным требованием является надежность клиента.

 

Главным критерием при оценке стоимости является наличие предложений на рынке недвижимости. Мониторинг специализированных источников, таких как ЦИАН, дает возможность получить данные для осуществления выбора недвижимости и примерном сопоставлении стоимости. Однако для более полной информации необходимо прорабатывать и другие источники. Агентство «Добрый Дом» расширит круг предложений для каждого клиента.

 

Как проходит покупка недвижимости в Москве через Nice House

 

Процесс покупки жилья через агентство подразумевает следующие этапы:

 

  • Анализ потребностей и желаний покупателя. Во время переговоров наши риелторы выясняют все требования клиента к покупаемой недвижимости. Так, нами учитываются местонахождение, планировка, этажность, количество комнат, тип дома, удаленность от работы, цена и прочие критерии.
  • Осмотр объекта. Нами предлагается несколько вариантов квартир, которые будут отвечать Вашим требованиям. При этом Вам не придется самостоятельно договариваться с продавцом об осмотре, так как все организовывается специалистами.
  • Проверка документов. К такому этапу специалисты приступают только после выбора и осмотра объекта недвижимости. Эта проверка позволяет проанализировать историю дома. Собирается информация о его бывших прописках, собственниках, наличии претензий и обременений третьих лиц.
  • Заключение сделки. Риелторы помогают во время переговоров, договариваются о стоимости и предоставляют договор купли-продажи, где учитываются и прописываются интересы обеих сторон.

 

Выводы

 

Покупка квартиры – ответственный момент в жизни каждого человека, и чтобы застраховать себя от всех неприятностей, необходимо обращаться за помощью к квалифицированным специалистам. Мы предлагаем Вам свою помощь! Обращайтесь прямо сейчас!

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310