ЦИАН недвижимость Москва 1 комнатная квартира

Покупка недвижимости в Москве в виде 1-комнатной квартиры через «ЦИАН» является радостным событием и одновременно с этим сложным и ответственным процессом. Все потому, что сделки с недвижимостью всегда подразумевают определенный риск.

Первое, о чем Вы должны позаботиться, — это решить – покупать квартиру самостоятельно, ограничившись консультациями у специалистов, или привлечь к этому ответственному делу профессионального риэлтора.

Как купить 1-комнатную квартиру безопасно и выгодно?

К сожалению, многие люди пренебрегают услугами риэлтерских агентств, объясняя свой выбор их завышенными расценками. Поэтому, если Вы не готовы платить за услуги специалистов, придется искать жилую площадь самостоятельно. Но учтите, что высокая стоимость на столичную недвижимость всегда привлекает мошенников. Чтобы не стать их жертвой, не стоит жалеть денег на услугу по сопровождению сделки с недвижимостью, тем более что наша компания Nice House предлагает выгодные условия сотрудничества (подробнее с ними Вы можете ознакомиться здесь).

Как выбрать квартиру для покупки?

Прежде чем купить жилье, необходимо обозначить критерии, которые, на Ваш взгляд, обеспечат комфортное проживание. Каждый покупатель при выборе жилье руководствуется индивидуальными предпочтениями. Однако некоторыми факторами просто нельзя пренебрегать.

Купить недвижимость можно:

• на вторичном рынке на собственные деньги;
• на «вторичке» или на первичном рынке в ипотеку;
• в новостройке на этапе начального строительства или после ввода дома в эксплуатацию.

Причем нежелательно выбирать жилье в тех домах, которые находятся рядом с ж/д вокзалом, аэропортом, промышленными предприятиями, высоковольтными линиями электропередач. Также не стоит покупать квартиры в районе с плохо обустроенной инфраструктурой (отсутствие транспортного сообщения, аптек, магазинов вряд ли пойдет Вам на руку).

Но как бы там ни было, главный критерий, которому нужно уделить пристальное внимание, — это выбор 1-комнатных квартир с подлинной документацией. Даже если объект полностью отвечает Вашим критериям, не забывайте проверить его на «юридическую чистоту», что подразумевает следующее:

• отсутствие лиц, которые бы могли пользоваться квартирой после ее продажи;
• соответствие правоустанавливающей документации согласно с требованиями законодательства;
• отсутствие лиц, права которых нарушает сделка купли-продажи квартиры.

Обратившись за помощью к нам, эта услуга будет выполнена квалифицированными специалистами в сжатые сроки и на профессиональном уровне.

Этапы покупки 1-комнатной квартиры (недвижимости) в Москве через «ЦИАН»

• Поиск подходящего варианта. Отталкиваясь от своих требований к квартире, Вы отбираете наиболее подходящие варианты.
• Проверка документов на жилплощадь. Проверьте, что данные по площади, прописанные в документах, соответствуют действительности, потребуйте от продавца подлинность свидетельства о праве собственности (покажите документ юристу по вопросам недвижимости).
• Задаток и предварительная договоренность. Проверив, что покупаемое жилье не вызывает никаких сомнений с юридической точки зрения, Вы должны внести аванс и получить от собственника расписку о его получении. В ней должны быть указаны последующие условия сделки, сроки и схема взаиморасчетов, за которые продавец должен полностью освободить квартиру.
• Подготовка к сделке. На этом этапе подготавливается договор, в котором прописываются интересы и обязанности обеих сторон.
• Процесс сделки. В назначенный день и время происходит встреча продавца с покупателем, на которой стороны подписывают договор в присутствии нотариуса. В этот же день Вы должны заложить необходимую сумму в банковскую ячейку (еще до подписания документа).
• Госрегистрация сделки. Переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю занимает некоторый период времени и происходит посредством переоформления документации в государственных инстанциях. Но пока Вы не получите права собственности, продавец не может забрать деньги из банковской ячейки.
• Акт передачи объекта. Обычно регистрационная палата выдает оформленные документы через десять дней с момента их сдачи. Затем продавец и покупатель подписывают последний документ – акт приема-передачи квартиры. В результате, Вы становитесь собственником квартиры.