+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


17.08.2016


7 (1)

ЦИАН аренда помещений

 

Современный рынок коммерческой недвижимости в Москве полон «подводных камней». Причем опасности подвергаются абсолютно все его участники, включая и арендаторов. И если Вы собираетесь взять в аренду помещение на «ЦИАН» под свой бизнес или офис, то Вам стоит с ними познакомиться как можно подробнее.

 

Доска объявлений «ЦИАН»: аренда помещений и возможные риски

 

  • Скрытые платежи.

Прежде всего, сюда стоит отнести откровенно завышенную арендную плату. Как правило, ее объясняют предоставлением тех или иных сопровождающих услуг. Нередко коммерческая недвижимость продается еще во время строительства. Доверчивые покупатели получают недостроенную коробку. В результате, оказывается, что им придется вложить деньги в отделку помещений и инженерные коммуникации.

 

Довольно часто объявления аренды на «ЦИАН» содержат следующую фразу «стоимость 1 м2 аренды помещения». Не каждый арендатор задумывается над тем, что может скрываться за этой формулировкой. И после снятия офиса выясняется, что, кроме квадратных метров, дополнительно придется оплачивать воду, тепло, телефон, интернет, электричество и т.д.

  • Субарендаторы.

Нередко цепочка съема помещения не так коротка, насколько бы хотелось. Иногда приходится арендовать коммерческую недвижимость не у собственника, а у самого арендатора. Причем первый арендатор намеренно скрывает условия договора с владельцем перед субарендатором. В результате, споры между первым арендатором и собственником оказывают влияние и на дальнейшее звено цепочки, а именно субарендатора.

  • Минимизация рисков.

Оформляя договор аренды на недвижимость, важно проверить самого арендодателя и объект недвижимости по всем инстанциям. Придется внимательно изучить все правоустанавливающие документы. Отдельного внимания заслуживают такие моменты, как нахождение помещения в аресте, залоге (это можно узнать в Росреестре).

 

Для того чтобы исключить все возможные риски при аренде помещения на «ЦИАН», а также выгодно заключить сделку, мы предлагаем Вам свою помощь. Наше агентство Nice House предлагает услугу по сопровождению сделок с любыми объектами недвижимости, подробнее о которой можно узнать на этой странице.

 

Если Вашу сделку будет сопровождать наш специалист, то Вуы будете надежно защищены от собственных ошибок и злого умысла.

 

Услуга сопровождения сделок включает:

  • консультации по вопросам относительно законов в сфере аренды коммерческой недвижимости;
  • анализ всех необходимых документов на соответствие действующего законодательства;
  • юридическую проверку представленных документов;
  • контроль сделки на всех этапах и четкое соблюдение всех формальностей.

 

Все наши действия будут направлены на то, чтобы оградить и защитить права клиента. Также у каждого из Вас есть возможность выбрать отдельные услуги, которые Вы считаете нужными, а не оплачивать их целый пакет.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310