+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


17.12.2014


Цены на недвижимость Москва 2015

Цены на недвижимость Москва 2015

 

При планировании покупки недвижимости как бизнесменам, деловым людям, так и обычным покупателям нужно хорошо взвесить все факторы, учесть все преимущества и недостатки, а главное, цену. Изучение цены на недвижимость Москва 2015 нужно для того, чтобы составить прогнозы по росту или падению цен, задумать будущую покупку либо же продажу.

 

Конечно же, никто не может дать точного прогноза на рост цен, даже самый хороший специалист. Но все же в большой мере можно предугадать, какая тенденцию будет наблюдаться в предстоящем году на рынке недвижимости.

 

Главные факторы формирования цен на недвижимость – это воздействие спроса, что значит: цена будет определяться покупательской способностью потребителей. Этот фактор уместен при покупках жилья, но совершенно не коммерческой недвижимости. В большинстве случаев люди покупают себе жилье на последние средства, часто даже в кредит, какой бы высокой или низкой ни была стоимость. Скорее всего, это и стало основой для мнения специалистов о том, что в следующем году мы будем ожидать незначительное понижение цены на недвижимость в Москве, но с учетом постоянного роста инфляции в стране такое падение цен будет компенсировано, и люди практически не заметят никаких изменений.

 

В наше время цена за один квадратный метр недвижимости варьирует от 7 до 10 тысяч . Конечно, если учитывать элитное жилье, то цены на него будут в разы больше. Не так легко предположить, что стоимость недвижимости может упасть.

 

В Москве в последнее время сложилась стабильная ситуация с продажей недвижимости. Пользуются спросом не только обычные жилые помещения, но и большие особняки и апартаменты. Высоки и темпы продаж недвижимости, притом что они постоянно повышаются, что означает: растет и потребность. Цена на один метр квадратный элитного жилья остается очень высокой.

 

Не стоит забывать и о прыжках валюты, что в свою очередь существенно сказывается на ценах недвижимости. Если рубль падает, то немного падает и цена, при условии, что она в рублях, а вот если цена в долларах, то наблюдается повышение цены. Из-за роста цены на американскую валюту в столице получается разность рубля и доллара.

 

Среди общей динамики цены на недвижимость в Москве в 2015 году можно отметить, что рынок недвижимости будет характеризироваться стагнацией цены в рублях, где-то до 20-25 процентов, и повышением объемов продаж элитных построек. В результате этого цена на апартаменты будет подниматься вместе с популярностью этого вида недвижимости. Также большой помощью для желающих приобрести квартиру будут выступать кредиты банков страны.

 

Сделав выводы по показателям средней стоимости недвижимости в новых домах, получается, что цена за квадратный метр выросла как в рублях, так и в долларах. Многое зависит от типа строений. Так, у кирпичных и панельных домов цена поднялась почти на 4%, в то время как у монолитных строений она упала больше чем на 5%. У новостроек стоимость меняется то вверх, то вниз. В 2015 году планируется, что цена на них снизится на 1%.

 

Рост стоимости новых домов панельного типа будет отрицательным, поскольку он остановится на уровне 91%, соответственно, прирост тогда будет составлять 8,6%. У остальных типов домов динамика стоимости будет положительная, как у монолитных, так и у кирпичных строений. Что касается стоимости новых домов Москвы по типам, то все, кроме многокомнатных квартир, будут дешеветь, а вот у многокомнатных будет наблюдаться прирост до 2%. Прогнозируется также рост цен на вторичную недвижимость.

 

Основные факторы, определяющие цену недвижимости в Москве 2015

 

  • Первым фактором являются кризисы, происходящие в стране, что приводит к оттоку населения из регионов в столицу. Это создает дополнительный спрос на недвижимость, как следствие, возрастет и цена.
  • В свою очередь заключенный контракт с Китаем на поставку газа потребует большого количества рабочих в восточных регионах. Это позволит сдержать рост стоимости жилья.
  • Внедрение программы «жилье для российской семьи» открывает большие перспективы для приобретения большего количества квартир по доступной цене.
  • Несмотря на отсутствие дефолтных явлений, жители столицы продолжают активно вкладывать свои средства в недвижимое имущество.
  • Скачки цен также наблюдаются при банкротстве крупных банков. Это сопровождается паническим изъятием вкладов из финансовых учреждений.
  • Рост ставок сопровождается и ростом кредитов на ипотеку.
  • Совокупность кризисных явлений значительно осложняет ситуацию на рынке недвижимости и провоцирует в качестве сохранения денег покупку квартир, домов и земельных участков.

Для выгодной и безопасной покупки недвижимости в 2015 году необходимо заключиться поддержкой профессионалов, которыми выступают сотрудники компании «Добрый Дом».

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310