+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


20.07.2016


picture_0001

Авито недвижимость вторичное жилье квартиры

 

Многие люди уверены, что проще всего, удобнее и выгоднее купить квартиры (вторичное жилье) через доску объявлений «Авито». На самом деле, на сегодняшний день в ней насчитывается масса предложений о продаже квартир, относящихся к разным ценовым категориям. Но при этом нельзя забывать и о рисках, которых существует немало. Ведь объекты недвижимости, находящиеся в базе, не проходят юридическую экспертизу. Их могут публиковать риэлтерские агентства, частные риелторы, сами собственники, а также мошенники, в надежде найти неопытного покупателя. Поэтому, чтобы исключить все возможные неприятности, мы рекомендуем обратить внимание на услугу нашей компании «Добрый Дом» – юридическое сопровождение сделок с недвижимость, подробную информацию о которой Вы найдете тут.

 

Риски самостоятельной покупки квартиры (вторичное жилье) через «Авито»

 

Сразу стоит отметить, что покупка квартиры на вторичном рынке является удобнее новостройки и безопаснее, чем участие в долевом строительства, но все равно сопрягается со многими рисками и сложностями.

 

Риски условно делят на:

 

  • Юридические.

Связанные с возможность потери права собственности на купленную квартиру.

  • Технические.

Никак не влияют на право собственности, но в тоже время создают очень некомфортные условия проживания. Они не настолько страшны, как юридические, но могут вылиться в серьезные финансовые затраты, когда продавец заберет с квартиры сантехнику, встроенную мебель, двери и т.д. Их ярким примером выступает несанкционированная перепланировка.

 

Обычно подавляющее большинство рисков становятся реальностью сразу, после того как были уплачены деньги. Не надейтесь, что продавец будет возвращать Вам деньги по решению суда, поэтому необходимо быть предельно осторожным и внимательным.

 

В первую очередь, Вас должна насторожить откровенно заниженная стоимость недвижимости. Безусловно, у нее могут быть и объективные причины: старый дом, неудобный район, плохое состояние. Но в большинстве случаев она скрывается в сомнительном прошлом. И даже если ее продавец – добросовестный, которому срочно необходимы деньги, не рекомендуем торопиться, а лучше внимательно проверить документы.

 

Возможность махинации резко возрастает, если жилплощадь продается по доверенности, которая на практике часто оказывается просроченной, недействительной, поддельной. Даже подлинная доверенность может быть аннулированной лицом, которое ее выдает. По этой причине на момент сделки необходимо проверить ее подлинность, полномочия, срок действия. Часто мошенники заставляют оформить доверенность одиноких стариков, детей-сирот, лиц, страдающих алкоголизмом, инвалидов. Продавцом может выступать подставленное лицо, на которого квартира переоформлена по такой доверенности, самих же владельцев увозят далеко за пределы Москвы или переселяют в заброшенные дома.

 

На рынке недвижимости существует масса схем мошенничества. Сложность состоит в том, что юридическое прошлое квартиры не всегда чистое и ясное. В группу риска входят не объекты недвижимости, которые перепродавались по несколько раз за короткий срок. Длинная запутанная история раскрывает детали, и уже после нескольких сделок докопаться до истины будет не так просто.

 

Неопытному покупателю сложно учесть все риски, так как их очень много. Но обратившись в наше агентство «Добрый Дом», Вы сможете свести их к минимуму, заплатив небольшую сумму.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310