+7 (495) 649-88-45
+7 (812) 648-13-45
пн-пт: с 9 до 19 часов
сб-вск: с 12 до 18 часов



Последний добавленный объект:

IMG_6351
ID: 214011
Россия, Москва
2-ая Филевская улица
Филевский парк
7 мин. пешком
монолитный
3
109.6 м. кв.
2 этаж
Квартира
32 800 000 

Продается 3-х комнатная квартира с отличным качественным ремонтом на 2-м ...

668
ID: 231011
Россия, Москва
улица Мастеркова, 1
Автозаводская
3 мин. пешком
монолитный
3
121 м. кв.
10 этаж
Квартира
32 980 000

Собственность.Прямая продажа. Новый дом ЖК «Лира». Монолитный дом бизнес класса. ...


19.07.2016


image_38207_1

Авито Москва недвижимость квартиры без посредников

 

Крупнейшая площадка бесплатных объявлений Рунета «Авито» буквально переполнена предложениями продажи/аренды квартир в Москве без посредников. Но часто за такой рекламой скрывается мошенническая деятельность лиц, которые не являются ни продавцами, ни арендодателями.

 

Есть ли выгода от сдачи квартиры в Москве без посредников? Теоретически, Вы можете сэкономить на оплате риэлтерских услуг, но на практике такой вариант аренды жилья является не только невыгодным, но и крайне опасным.

 

Ежедневно в наше агентство обращаются владельцы сдаваемых квартир для предоставления консультаций. Вопросы от них следуют одни и те же: арендатор не платит, не соблюдает условия договора, с ним невозможно договориться и т.д. Интересно то, что все эти случаи обычно объединены одним фактором – собственник квартиры сдавал ее без посредников.

 

Помочь в решении возникших разногласий мы не можем, ведь наш представитель не присутствовал на этапе заключения договора. Особенность самостоятельной сдачи недвижимости заключается в том, что в ней присутствуют только две стороны, каждая из которых твердо занимает свою позицию. Зато мы можем дать Вам дельные советы, как вновь не столкнуться с подобной ситуацией.

 

Как сдать квартиру в Москве – без посредников (через «Авито») или с привлечением агента по недвижимости – каждый решает самостоятельно, руководствуясь собственным опытом, моральными убеждениями и примерами знакомых.  Согласно статистике, человек, который хоть раз сдавал жилплощадь на правах аренды через риэлтора, обращается в агентство повторно, ведь такой вариант сдачи жилья для него очень удобный.

 

Мифы о работе агентства недвижимости

 

  • Риэлторы никогда не занижают цену аренды с целью получения быстрого заработка. Такая ситуация может произойти в том случае, когда собственник имеет неправильное представление о ценообразовании. В более доступной для понимания форме это значит, что нельзя сдать недвижимость (даже без посредников) по явно завышенной стоимости. Размер помесячной оплаты для съемщика определяет не собственник жилья (иначе аренда стоила бы значительно дороже), не агент (специалист только анализирует ситуацию на рынке и устанавливает реальную стоимость), а наличие аналогичных вариантов и спрос на них. Проще говоря, если на рынке есть похожий по характеристикам вариант, который стоит дешевле – можно даже не надеяться на то, что идентичная квартира по завышенной стоимости будет интересна потенциальным съемщикам. Риэлтор обязан указать причину понижения цены и привести в подтверждение корректности действия веские доводы.
  • Агентство недвижимости требует со своих клиентов большую комиссию – съемщики жилья и рады были бы заселиться, но они не готовы платить посреднику либо просто не имеют на это денег. Будем реалистами – арендодателю не нужны неплатежеспособные клиенты.  Принципиальных арендаторов, не готовых оплачивать посреднические услуги, не так уже и много. Как обычно, такие люди принципиальны во всем: усердно спорят о договоре, страховом депозите, налогах на аренду и других моментах, которые их даже не касаются.
  • Агент не несет никакой ответственности! Зачем он тогда нужен? Ответственность разделяется только между участниками договора. Но специалист проверяет документы на их соответствие требованиям действующего законодательства. Собственник квартиры в Москве часто не против оплачивать услуги посредника, соответственно обязанности риэлтора сводятся к составлению договора аренды и дальнейшего сопровождения сделки в рамках предоставления устных советов клиенту. Чтобы узнать о стоимости услуг юридического сопровождения сделок от агентства «Добрый Дом», перейдите по этой ссылке. Нашим специалистам вовсе не выгодно расторгать с клиентом связь после успешного заключения сделки, ведь в будущем он может вновь обратиться за нашей помощью или порекомендовать услуги агентства своим соседям, друзьям и знакомым.  Поэтому мы всегда, даже без составления договора, помогаем своим клиентам в решении их проблем.

 

Заключение

 

Продажа и покупка, аренда недвижимости в Москве без посредников (через «Авито») постепенно уходят в прошлое. Подобные сделки требуют знания законодательства, профессионального подхода и значительных временных затрат. Поэтому все более востребованными становятся услуги риэлтерских агентств. Заключение договора с надежным агентством позволит Вам продать/купить, сдать/снять жилье с максимальной выгодой, а также избежать неприятностей, которые нередко возникают при заключении сделки на рынке недвижимости или могут возникнуть в дальнейшем.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ сейчас




© realts.ru 2003-2016 | Копирование информации в сети только с прямой гиперссылкой на http://realts.ru

ООО «БЕСТ НАВИГАТОР» ИНН 7725135336 / КПП 770101001 / ОГРН 1027739769310